由于沙盤模型的類別不同，制作時所用的材料、工具、設(shè)備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。

1、準備工作

根據(jù)沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

2、制作基礎(chǔ)沙盤模型

不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎(chǔ)沙盤模型上演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別先制作基礎(chǔ)沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場景沙盤模型先制作場景背景，如一個山或一棵大村或者一條河流等，然后在場景背景上擺放人物、動物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤模型制作時根據(jù)準備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進行制作。

3、附著物模型的制作

不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤模型上的建筑物模型；場景沙盤模型上的人物、動物等素材都叫沙盤模型附著物。附著物的制作要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來確定大小，然后根據(jù)由準備工作階段整理過的圖紙資料、工具設(shè)備等進行制作

4、基礎(chǔ)沙盤模型與附著物的組合

將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤模型的相應(yīng)位置，然后再加一固定，然后在附著物與基礎(chǔ)沙盤銜接出做美化處理即可。

5、整飾

上述各項工作完成后，應(yīng)詳細對照檢查，并標明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時用線繩拉上坐標網(wǎng)

總體規(guī)劃模型設(shè)計的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)的準確性和模型的有效性。數(shù)據(jù)是建立模型的基礎(chǔ)，只有準確的數(shù)據(jù)才能得出準確的結(jié)果。因此，在進行總體規(guī)劃模型設(shè)計時，需要充分收集和整理各種數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的可靠性和準確性。同時，模型的有效性也需要得到保證。模型應(yīng)該能夠準確地反映城市的發(fā)展和變化過程，能夠?qū)Σ煌?guī)劃方案進行評估和比較，從而為規(guī)劃者提供科學(xué)的決策支持。

總體規(guī)劃模型設(shè)計是一種科學(xué)的城市規(guī)劃方法，它能夠更好地指導(dǎo)城市的發(fā)展。通過建立模型，可以對城市的發(fā)展進行預(yù)測和規(guī)劃，為規(guī)劃者提供科學(xué)的決策支持。然而，總體規(guī)劃模型設(shè)計仍然存在一些挑戰(zhàn)和限制，例如數(shù)據(jù)的獲取和處理問題，模型的建立和驗證問題等。因此，在進行總體規(guī)劃模型設(shè)計時，需要充分考慮這些問題，確保模型的準確性和有效性。只有這樣，總體規(guī)劃模型設(shè)計才能更好地為城市規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)沙盤模型的實現(xiàn)方式包括手工制作和計算機輔助設(shè)計制作兩種。

1. 手工制作：手工制作是傳統(tǒng)的模型制作方式，它需要設(shè)計師具備一定的手工操作技巧和藝術(shù)造型能力。設(shè)計師可以使用刀具、剪刀、膠水等工具進行模型的精細雕刻和裝飾。手工制作的優(yōu)點是可以更加靈活地調(diào)整和修改模型的細節(jié)，但制作過程較為繁瑣耗時。

2. 計算機輔助設(shè)計制作：計算機輔助設(shè)計制作是一種相對更和的模型制作方式。設(shè)計師可以使用計算機軟件進行模型的建模和渲染，然后通過3D打印等技術(shù)將模型制作出來。計算機輔助設(shè)計制作的優(yōu)點是可以快速生成復(fù)雜的模型，但需要一定的計算機技術(shù)和軟件操作能力。