房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實上，它只是一個大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實際的屬性可能不那么整潔。

模型生產(chǎn)是一個極其復(fù)雜的過程，需要不斷提高生產(chǎn)技能，技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合。智能交通沙盤模型具有立體性強、形象直觀、制作方便、經(jīng)濟實用等特點。這有助于緩解交通壓力，為運輸部門分析該地區(qū)的交通狀況。主要供交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、道路交通演習(xí)使用。

一、制作扶手、欄桿和柵欄的要點

扶手、欄桿、柵欄等，可以用鐵絲焊接，用木料和塑料切割和粘合，用硬紙板、聚苯乙烯和有機玻璃進(jìn)行銑削或激光處理。二.運輸工具的生產(chǎn)要點

在制造汽車時，制造某些類型的汽車不是我們的目標(biāo)。一般沙盤模型中的車輛紙需要創(chuàng)建符合所需模型規(guī)模的汽車或卡車的外形輪廓。你可以用圓鋸把木板切成汽車的形狀，然后把它砍掉。這種運輸方式足夠，可用于小型模型。此外，還可以使用數(shù)控激光或數(shù)控銑床從有機玻璃、聚苯乙烯或紙板上切割人和汽車。在使用這種方法時，必須注意確保適當(dāng)?shù)某橄蟆Ｕ麄€沙盤模型由主體、交通、環(huán)境景觀、草圖等組成。如果你想要創(chuàng)造一個美麗的模型，無論是在總體設(shè)計還是在細(xì)節(jié)上，你都必須小心。不合格的小對象可能會影響整個沙箱效應(yīng)。無論是傳統(tǒng)的地形沙盤制作、房地產(chǎn)沙盤制作、工業(yè)沙盤生產(chǎn)，還是目前走在科學(xué)技術(shù)前沿的智能交通沙盤模型生產(chǎn)，沙盤模型的生產(chǎn)都將呈現(xiàn)出智能化的趨勢。要充分結(jié)合智能科技，將科技創(chuàng)新引入沙盤，將技術(shù)與藝術(shù)完美結(jié)合，不斷提升生產(chǎn)技能，創(chuàng)造智能化、動態(tài)互動的沙盤，形成生動活潑的技術(shù)群體。給觀眾提供了非常多的智能沙盤來欣賞。

樓盤建筑模型制作的質(zhì)量程度，主要是看建筑!畢竟樓盤建筑模型要突出的展示主題也是建筑。建筑模型制作的質(zhì)量主要體現(xiàn)在建筑模型的線條、架構(gòu)上面。而樓盤建筑模型從整體出發(fā)有建筑部分、環(huán)境部分、周邊部分、燈光渲染這四個部分。

樓盤建筑模型建筑部分

建筑部分是樓盤建筑模型中闡述價值的部分，也是樓盤建筑模型的核心，所以建筑要高度還原，對于建筑的外觀、顏色等方面要仔細(xì)的與圖紙進(jìn)行比對。將建筑的外觀、結(jié)構(gòu)及顏色精細(xì)到一磚一瓦都要做好。將建筑的墻面的材質(zhì)質(zhì)感、陽臺、窗戶等都要體現(xiàn)出來。

樓盤建筑模型周邊部分

樓盤建筑模型中要展示的另一方面是樓盤的價值，所以樓盤建筑模型上需要展示樓盤周邊的配套設(shè)施。如商場、停車場、街區(qū)等方面的信息，將這些信息合理的在樓盤建筑模型上展示出來。不虛構(gòu)相關(guān)信息與漏展示其相關(guān)信息，是樓盤建筑模型制作的重要標(biāo)準(zhǔn)。

樓盤建筑模型環(huán)境部分

樓盤建筑模型環(huán)境部分的展示的不少參觀者關(guān)注的焦點之一。關(guān)系到未來購房的居住環(huán)境問題，所以在制作樓盤建筑模型對于周邊環(huán)境的展示也是很重要的，如道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等，都是展示未來居住休閑環(huán)境的展示信息。所以在制作上需要對周邊的環(huán)境很了解，將環(huán)境這個優(yōu)勢融入到樓盤建筑模型中，供參觀者進(jìn)行參考。

樓盤建筑模型燈光部分

燈光是能體現(xiàn)樓盤建筑模型細(xì)節(jié)和逼格的地方，包括路燈、建筑物燈光。燈光的渲染是樓盤建筑模型更好的展示樓盤項目信息，然參觀者感受到夜晚的環(huán)境下，感受周邊的居住環(huán)境與未來在此居住的憧憬。所以要注意燈光的色系，注意避免喧賓奪主的燈光影響到其展示效果。

樓盤建筑模型制作完成后，多戰(zhàn)爭參觀者的角度上去觀賞沙盤模型，感受沙盤模型展示樓盤項目信息，將影響到展示的地方，盡早的避免。

建筑模型中燈光系統(tǒng)的組成部分：

1、建筑內(nèi)部效果燈

采用低電壓燈泡，配合半透明的建筑材料，安裝在建筑物內(nèi)部，產(chǎn)生萬家燈火的晚間效果。根據(jù)建筑物的尺寸和結(jié)構(gòu)，每個建筑物內(nèi)部可放置1-5個內(nèi)部效果燈。

2、建筑外部效果燈

采用各顏色高亮度聚光發(fā)光二極管，其發(fā)出的光束投射在建筑物的外表，以營造五光十色的節(jié)日夜晚氣氛。根據(jù)建筑物的尺寸和結(jié)構(gòu)，每個建筑外部可放置2-10個外部效果燈。

3、街道效果燈

采用橙色微型發(fā)光二極管，模擬出車水馬龍的大街小巷。主要安裝于街道兩側(cè)的路燈燈桿模型上。

4、水系效果燈

采用冷色發(fā)光二極管或低電壓燈泡，配合半透明的水面材料，可以突出展示城市水系迷人風(fēng)采。安裝于河流湖泊水面之下。

5、頂置照明燈

按包裝與模型頂部支架上，為整個模型提供均勻的采光照明。

6、頂置追光投射燈

在安裝于模型頂部的支架上獨立展區(qū)的四角，在每個展區(qū)放置4只追光投射燈，從而即可在根據(jù)控制計算機發(fā)出的控制命令自動調(diào)整投射的方向，從4個方向投射到某一建筑或某一區(qū)域之上，突顯該建筑或區(qū)域。