房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，它也可以指根據(jù)實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實上，它只是一個大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。

1．模型內(nèi)涵具有悉數(shù)性

智能家庭沙盤模型是指在家庭生計中，由建筑對其子所實施的沙盤模型和影響。也可指家庭成員之間互相學習、互相實施的一種沙盤模型。智能沙盤模型它所觸及的內(nèi)容比學校沙盤要豐盛得多，具有較多的實質(zhì)沙盤。在靈、德、智、體、美、群上悉數(shù)包羅。

2．模型影響具有廣泛性

智能沙盤模型的性格、習氣在孩童時底子構(gòu)成。建筑怎樣教模型，模型長大就成怎樣的人。建筑高實質(zhì)的沙盤模型，模型就構(gòu)成高實質(zhì)的質(zhì)量。建筑對子的擇業(yè)、處世、外交、婚姻等方面都有非常重要的影響。家庭沙盤不僅是基礎(chǔ)沙盤模型，并且是主導沙盤，給模型以深入骨髓的影響。它可以左右模型的終身。

3．模型作用具有滲透性

因為建筑與子長時間的同處，建筑的一言一行、一舉一動，智能沙盤模型都看在眼里。模型在大都情況下都是模仿建筑們的言行舉止，建筑對模型的一馬當先隨時可見。家人的聯(lián)絡、文化氛圍、生計習俗、喜愛特長等城市滲透到模型幼小的心靈里面去，真可謂“耳濡目染，不學也能”，“潛移暗化，天然似之”。

4．模型方法具有活絡性

智能沙盤模型沒有的公式，每個建筑和自己的模型都有一同的同處之道。當然沒有固定的方法，可是，它不受時間、地址、場合、條件等方面的束縛，可以隨時隨地進行。建筑需求自己動動腦筋，運用可運用的機遇，用智能沙盤模型易為接受的方法，活絡施教。對異常的模型，要對癥下藥，以便能充分發(fā)揮他們的特長。

建筑沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的建筑沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的建筑沙盤模型，可以作為小區(qū)的規(guī)劃演示，房地產(chǎn)的樓盤展示等等，在制作這些建筑沙盤模型都應用到了那些技術(shù)?

建筑沙盤模型制作

模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，多媒體的運用大大促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。

數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。

獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

采用多項獨有的高科技電動模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn)。

除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。

以上是建筑沙盤模型制作所用到的技術(shù)，建筑沙盤模型是表現(xiàn)實體建筑的一個重要載體，能夠很好的反映出項目的規(guī)劃前景，對環(huán)境的再現(xiàn)和整體氛圍的營造能力逐漸成為其他任何形式難以比擬的表現(xiàn)手段。

依據(jù)地區(qū)大小運用相對技術(shù)手段

盡管它能夠進行微觀顯示信息，宏觀環(huán)境信息內(nèi)容表明能夠在相應的程度上獲得提升，但在總體方案設計全過程中所運用的技術(shù)手段各有不同，因而在執(zhí)行其設計全過程中，很有必要在表明的基礎(chǔ)上展開提升和操控，以符合獨特的實際效果需求，尤其是在總體方案設計合理布局全過程中，很有必要依據(jù)信息內(nèi)容顯示信息進行操控和調(diào)節(jié)，那樣才可以更方便快捷地顯示信息詳細說明，實際效果更為明確。

依據(jù)展現(xiàn)特性挑選專門形式

現(xiàn)階段，數(shù)字沙盤模型具備各種各樣形式，能夠依據(jù)顯示屏的需求靈活地提升，多系統(tǒng)聯(lián)動機制類別、顯示信息類別、直接性顯示屏幕、單獨、升降機構(gòu)搭配等幾乎是更常見的類別，每一個特點都能夠以不一樣的圖形特點顯示信息，因而在它的設計過程中，相結(jié)合所顯示信息的信息內(nèi)容關(guān)鍵環(huán)節(jié)挑選有目的性的形式，顯示信息和內(nèi)容互相提高，充分發(fā)揮了數(shù)字沙盤模型的獨特實際意義和實際效果。