私人之間發(fā)生借貸時(shí)，出借人首先應(yīng)對(duì)借款人的情況進(jìn)行調(diào)查了解，明確借款人是具備還款能力的，并且是誠(chéng)實(shí)守信的。在對(duì)借款人進(jìn)行充分的調(diào)查了解以后，借貸雙方應(yīng)簽訂合法有效的借款合同。該合同的簽訂在整個(gè)借貸發(fā)生過(guò)程中十分重要，合同內(nèi)容必須包括借貸雙方的姓名、貸款用途、貸款金額(大小寫(xiě))、還款時(shí)間、貸款利率、違約責(zé)任等。合同簽訂完畢后，出借人放款，借款人收到款項(xiàng)后，按照合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行還款即可。

零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國(guó)家興起的，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機(jī)構(gòu)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，認(rèn)識(shí)到零售業(yè)務(wù)的重要性；二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂(lè)于利用貸款進(jìn)行消費(fèi)；三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

小額貸款的具體步驟：

1. 由借款者向開(kāi)辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來(lái)源證明等相關(guān)資料，如果是商戶(hù)還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2. 銀行收到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行審核；

3. 通過(guò)銀行的審核、審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同；

4. 銀行放款，貸款者成功拿到貸款。

以上4步是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會(huì)略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)要求貸款者滿(mǎn)足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等

(三)房屋按揭貸款：

目前很多人購(gòu)房申請(qǐng)房屋按揭貸款，所需要的條件一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。在滿(mǎn)足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。