升級成為房建—級資質有什么要求?

建筑工程總承包一級資質在辦理的時候,需要企業(yè)滿足的條件包含了很多方面,首先是技術人才方面;然后是技術負責人的業(yè)績要求;后是企業(yè)凈資產(chǎn)數(shù)額,具體分析如下:

1、人員要求

建造師:建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。

技術負責人:具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷,且具有結構專業(yè)高級職稱:建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

現(xiàn)場管理人員:持有崗位證書的不少于50人,且施工員、質量員、員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。。

技術工人:經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

2、業(yè)績要求

標準規(guī)定主要是技術負責人(或注冊建造師)近5年內有業(yè)績要求。承擔過下列4項中的2項以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。

(1)地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;

(⑵)高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項;

(3建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;

(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。

二級升一級需要多久?

一、準備公司基本材料，核對企業(yè)業(yè)績、技術中心等硬性條件，可把材料收集后找專家檢查，看那些需要補充及修改。(半個月)

二、企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請資質相對應的專業(yè)技術人員人員配備。(兩個月)

三、根據(jù)資質標準上的人員業(yè)績要求，匹配相應人員業(yè)績。(半個月)

四、綜合資料卷，編輯資料。需要找專家現(xiàn)場指導資料，預審資料，再做修改。直至多位確認材料沒問題后定稿。(半個月)

五、提交材料，等待部里專家評審。資料由本省住建廳核查齊全后出了報部函后報住建部，由住建部組織專家小組評審，特級的評審是現(xiàn)場評審，評審環(huán)節(jié)分施工部分和設計部分。(預計3個月)

六、人員業(yè)績核查。核查企業(yè)業(yè)績和人員業(yè)績，一般通過發(fā)函到項目所在地的形式進行核查，或者現(xiàn)場核查。(預計半個月)

七、專家組意見匯總，報住建部。等公示公告。(如果需要陳述，需要3個月)

升級申報過程較為復雜，按以上流程資質準備階段至少需要3-4個月，上報后公示也需要3個月，如果材料有問題，也需要再次陳述，這個相當于重新審批，這個也需要3個月，因此順利的話資質需要7個多月的時間，不順利時間會在一年不等。

建筑資質申請費用受哪些因素影響?

新政策的發(fā)布，建筑資質在市場需求逐漸加大，所以很多企業(yè)開展房建資質代辦“業(yè)務。從低到高分別是三級、二級、一級資質，越往上條件越高、申請難度越大?，F(xiàn)在三級資質已經(jīng)不再進行申辦服務，直接從等級二級開始新辦。影響辦理費用的因素往往有人員費用、人員社保費用、代辦費用和其他相關費用。

辦理房建資質企業(yè)需要滿足人員、資產(chǎn)標準要求。如果有一方面不滿足，在正式申請過程中，就會遭到申請被打回的境況。所以，對于不足部分的人員、資產(chǎn)，就要花大筆費用去補起。

人才價格行情主要是申請資質所需的建造師，人員稀缺，價格就高。房建二級資質一名建造師，就算是兼職掛靠，一年費用也多在上萬。而一旦行情出現(xiàn)變化，建造師掛靠價格上漲，企業(yè)就只能付出更多的費用才能找到建造師。當然，選擇代辦的話，還要多花一筆代理費用。

建筑資質代辦價格影響因素:1、人才行情:申請二級房建資質，需要準備5類專業(yè)技術人員，人才價格波動會對影響辦理費用。2、地區(qū)因素:從目前情況來看，消費水平越高的地區(qū)，資質辦理費用偏高。

1、建筑勞務人力資源：建造師、工程師、建筑八大員、特種作業(yè)操作工、技術工等建筑勞務人力配備咨詢服務.

2、建筑承包企業(yè)：建筑施工總承包和專業(yè)承包，新辦和升級的材料整理及代理申報,代聘工程師、建造師，代繳社會保險.

3、建筑企業(yè)生產(chǎn)許可證：代聘項目經(jīng)理（建造師）、三類人員（A類企業(yè)主要負責人、B類項目負責人、C類專職管理人員）考核、特種作業(yè)人員（電工、焊工、架子工、起重工、場內司機等）考核、生產(chǎn)許可證申報等的材料整理及代理..

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質新辦、升級

5、建筑勞務人員資源：建造師、工程師、建筑八大員、特種作業(yè)操作工、技術工等建筑勞務人力配備咨詢服務.

6、代評河北省中級工程師、助理工程師職稱證書評審業(yè)務

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