中介空放貸款的缺點：

1、中介機構收取的服務費較高

中介機構通過提供信用擔保幫助借款人獲得貸款，但是在此過程中，中介機構也會收取一定的服務費。這種服務費通常會比較高，增加了借款人的負擔。

2、中介機構的信用風險

中介機構作為貸款的中介方，對于借款人的信用情況和借款用途等方面并不了解，而且中介機構的信用風險也是存在的。如果中介機構存在信用問題，可能會對借款人和銀行造成一定的風險。

中介空放貸款是一種通過中介機構提供信用擔保，幫助借款人獲得銀行貸款的貸款方式。盡管有著一定的優(yōu)點，但也存在一些缺點。適用對象主要包括信用記錄不佳、需要較快獲得貸款和需要降低貸款利率的借款人。

空放貸款存在一定的風險，借款人需要注意以下幾點：

1、貸款利率高?？辗刨J款的貸款利率一般會高于其他貸款類型的貸款利率，借款人需要承擔較高的利息成本。

2、還款壓力大?？辗刨J款的用途一般是投資或經營，如果投資或經營失敗，借款人將面臨較大的還款壓力。

3、征信記錄受影響。如果借款人不能按時足額償還貸款，將會影響其征信記錄，影響以后貸款。

申請程序：

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。