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降低購(gòu)房過(guò)程中客戶的違約行為，引導(dǎo)購(gòu)房人理性置業(yè) 客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準(zhǔn)確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價(jià)位的房屋，簽訂買房合同時(shí)更有了可靠的依據(jù)，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現(xiàn)象，降低了買房人和賣房人的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

提升購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中的地位，做到“我的貸款我做主” 購(gòu)房人了解貸款額的情況下購(gòu)房，形成“我的貸款我做主”，自主選擇購(gòu)房的現(xiàn)象。 中介公司必須按照購(gòu)房人的意愿匹配合適的房源，改變了以往購(gòu)房人被動(dòng)選房的角色。

大型銀行對(duì)征信的要求要嚴(yán)格一些，基本要求兩年內(nèi)無(wú)“連三累六”的逾期記錄才能申請(qǐng)。如果是小型銀行，只要貸款申請(qǐng)人在兩年內(nèi)沒(méi)有超過(guò)8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。