現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)速度也很快，對(duì)建筑模型的需求也比較大。隨著市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，該模式已成為房地產(chǎn)銷(xiāo)售的重要工具。我們?nèi)绾沃谱鞲暾哪Ｐ停旅嫖錆h樓盤(pán)模型公司將以住宅模型為例來(lái)分析住宅模型的特征。
整個(gè)社區(qū)的整體模型須首先確定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，這些是一個(gè)，以及社區(qū)周?chē)脑O(shè)施、整個(gè)社區(qū)的面貌應(yīng)該考慮周?chē)木G化。住宅模式更注重良好的生活環(huán)境，因此創(chuàng)造氛圍非常重要。建筑物通常使用暖色調(diào)，這將使生活環(huán)境更加溫暖。
住宅模型自然與公寓類(lèi)型的顯示不可分割。單元模型旨在讓客戶(hù)更清楚地了解公寓的結(jié)構(gòu)。在設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過(guò)程中，至少需要兩個(gè)窗口，客戶(hù)可以透過(guò)窗口看到。在里面的布局，這個(gè)設(shè)計(jì)主要是針對(duì)別墅類(lèi)型，如果是房地產(chǎn)類(lèi)型，你可以直接從上面了解公寓的結(jié)構(gòu)。
住宅模型以住宅環(huán)境為基礎(chǔ)，反映了建筑的建筑風(fēng)格和外墻顏色，反映了建筑的地理關(guān)系和園林景觀(guān)的景觀(guān)、顯示經(jīng)典?漂亮的設(shè)計(jì)理念住宅等級(jí)。綠化景觀(guān)區(qū)域的水平尺度應(yīng)放大顯得寬敞，主體的垂直尺寸應(yīng)放大一點(diǎn)，另一種是常規(guī)的。它還應(yīng)配備聲音?燈?電，室內(nèi)和室外應(yīng)有自己的照明，以便可視化建筑物的特性，生產(chǎn)完成后，項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑比例應(yīng)清楚標(biāo)明。
1、電子沙盤(pán)模型：
電子沙盤(pán)又稱(chēng)為數(shù)字多媒體沙盤(pán)，是集現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)技術(shù)為一體的多媒體展示系統(tǒng)。目前在各大博物館、科技館、紀(jì)念館、大型商業(yè)場(chǎng)所以及售樓處等展廳中被廣泛運(yùn)用的重要展示工具。
2、金屬模型：
以鋼鐵材料應(yīng)用較多，如各種規(guī)格的鋼鐵、管材、板材，有時(shí)少的也用一些鋁合錚其他金屬材料。金屬模型材料的制作，主要考慮力學(xué)性能和成本等方面的因素。力學(xué)性能主要從金屬材料的強(qiáng)度、彈性、硬度、剛度以及抗沖擊拉伸的能力等方面來(lái)考慮。金屬模型加工工藝主要有切削、焊接、鑄造、鍛造等。因?qū)嶒?yàn)室加工條件有限，所以金屬模型工藝選擇較少。
3、建筑沙盤(pán)模型：
建筑沙盤(pán)模型的制作主要是通過(guò)微縮實(shí)體的方法來(lái)描繪出實(shí)體的結(jié)構(gòu)造型，以及實(shí)體在整體地貌中的風(fēng)格特征，同時(shí)一些建筑師也可以通過(guò)沙盤(pán)模型的制作來(lái)將自己的建筑思想轉(zhuǎn)化為具體的實(shí)物形象。
4、地形沙盤(pán)模型：
地形沙盤(pán)模型的主要應(yīng)用于哪些機(jī)構(gòu)：政府、國(guó)土資源、軍事、公安、道路交通、水利工程以及旅游等。
5、石膏模型：
石膏價(jià)格經(jīng)濟(jì)，方便使用加工，用于陶瓷塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細(xì)膩，成型后易于表面裝飾加工的修補(bǔ)，易于長(zhǎng)期保存，適用于制作各種要求的模型，便于陳列展示。
1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專(zhuān)用地界劃分，用地界線(xiàn)明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4、房地產(chǎn)沙盤(pán)的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
5、地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。
6、此外，地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)處、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。
1、展示建筑與環(huán)境實(shí)體效果
在大型公共建筑或其他一些建筑與環(huán)境的投標(biāo)活動(dòng)中，為了向招標(biāo)單位、審批單位展示建筑與環(huán)境的設(shè)計(jì)理念和特色，獲得認(rèn)可，同時(shí)使業(yè)主、審批人員等有關(guān)方面能夠?qū)ㄖ爸苓叚h(huán)境有一個(gè)比較直觀(guān)的了解和真實(shí)的感受，設(shè)計(jì)師們常常通過(guò)模擬真實(shí)建筑和環(huán)境的實(shí)體模型來(lái)展示其設(shè)計(jì)效果，傳遞設(shè)計(jì)理念。
2、指導(dǎo)實(shí)際施工
在實(shí)際的建筑與環(huán)境施工中，有的建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，在平面圖和立面圖中都難以表達(dá)出來(lái)，或者施工人員無(wú)法正確理解，造成施工上的難度。為了使施工人員能夠正確理解設(shè)計(jì)師的意圖，保證施工，往往采用模型來(lái)展示建筑較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)部位，指導(dǎo)施工。
3、展示業(yè)績(jī)，進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳
建筑與環(huán)境模型已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行樓盤(pán)展示、宣傳和銷(xiāo)售的常規(guī)手段。通過(guò)模型，公眾和購(gòu)房者可以對(duì)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色有一個(gè)直觀(guān)的了解，同時(shí)對(duì)他們購(gòu)房選室也有一定的指導(dǎo)作用。