石家莊房產(chǎn)抵押貸款申請條件：

1、 借款人以自有房產(chǎn)（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、 銀行評估其價值，給予抵押貸款，可達7成；

3、 抵押物在石家莊，已取得房地產(chǎn)權證；

4、權利人及其配偶需要全部到場。

石家莊房產(chǎn)抵押貸款流程：

1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關資料。

2 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證。

4 發(fā)放款項。

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房產(chǎn)抵押貸款的登記需要按照兩個原則：登記機關的司法性質(zhì)和登記機關的統(tǒng)一性。調(diào)研過很多國家，得出結(jié)論是：房產(chǎn)權屬登記基本上是由房地產(chǎn)登記機關統(tǒng)一辦理登記，房產(chǎn)權屬登記機關都是司法機關，那么，登記行為屬于司法行為，具有很強的法律效力，我國《擔保法》第42條對各種不同抵押物的相應登記部門作了規(guī)定：以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，登記機關為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。