廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和國(guó)家的法律法規(guī)以及相關(guān)政策進(jìn)行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見(jiàn)的廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的一些考慮因素：

廠房面積和建筑結(jié)構(gòu)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（例如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）以及其他特殊特征。

廠房使用年限：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)考慮廠房的使用年限和技術(shù)狀況，以確定其實(shí)際價(jià)值。

土地使用權(quán)：如果廠房的土地使用權(quán)也被征收，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮土地的位置、面積和土地價(jià)值等因素。

擬定征地方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案，征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；

2、補(bǔ)充耕地方案；

3、征用土地方案；

4、供地方案

舊房改造翻新，拆除舊屋工程是否需要專業(yè)資質(zhì)。這個(gè)要分情況。如果是城市老舊公房改造，由政府管理部門(mén)或產(chǎn)權(quán)單位主持改造工程的，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)施工單位進(jìn)行拆除和重建。拆遷和施工單位都需要具備專業(yè)資質(zhì)。私房自行拆型咐改的，特別是農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民自建房拆蓋翻修的。這類工程大多不會(huì)找專業(yè)施工隊(duì)來(lái)進(jìn)行，往往是房主自己找人拆舊蓋新。私人性質(zhì)的工程當(dāng)然不可能具備專業(yè)資質(zhì)，而國(guó)家對(duì)私人自行蓋房的管理還處于法律空白區(qū)域，沒(méi)有明確的管理要求。

拆除施工準(zhǔn)備

1、了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)堪察，編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。

2、制定事故應(yīng)急救援預(yù)案。

3、對(duì)拆除施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。

4、為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險(xiǎn)，為拆除作業(yè)人員準(zhǔn)備齊全防護(hù)用品。

5、拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1．8M，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。

6、做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑外測(cè)有架空線路或電纜線路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)后方可施工。

7、當(dāng)拆除工程對(duì)周?chē)噜徑ㄖ赡墚a(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對(duì)建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。

8、在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

9、在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

10、項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)安有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員，檢查落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施。

11、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車(chē)通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材