廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和國家的法律法規(guī)以及相關(guān)政策進(jìn)行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見的廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的一些考慮因素：

廠房面積和建筑結(jié)構(gòu)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（例如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）以及其他特殊特征。

廠房使用年限：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)考慮廠房的使用年限和技術(shù)狀況，以確定其實(shí)際價(jià)值。

土地使用權(quán)：如果廠房的土地使用權(quán)也被征收，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮土地的位置、面積和土地價(jià)值等因素。

對于積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，協(xié)助拆遷或是主動(dòng)放棄一些權(quán)利（如自愿遷廠、不要求拆遷安置住房）的企業(yè)，有關(guān)部門一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律規(guī)定給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償金額一般以當(dāng)?shù)毓I(yè)用地價(jià)格來確定，但通常不會(huì)高于市場價(jià)；

征地審查

1、編制呈報(bào)說明書：國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書；

2、同級(jí)人民政府審核：國土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核；

3、上一級(jí)土地行政主管部門審查：同級(jí)人民政府對上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

征用土地方案的公告

1、征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告；

2、公告的實(shí)施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告，該人民政府的國土房管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施征用土地方案的公告；

3、征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)；

4、補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。