舊樓拆除冷裂技術(shù)是使用熱脹冷縮原理實(shí)現(xiàn)建筑物拆除的方法。利用液態(tài)天然氣或液態(tài)二氧化碳的低溫特性，在待拆部分鉆多個(gè)小孔，注入液態(tài)氣體，引起局部溫度急劇下降，從而迫使材料熱脹冷縮、裂開斷裂，達(dá)到拆除的目的。冷裂技術(shù)在拆除石質(zhì)建筑以及巖石鋼筋結(jié)構(gòu)時(shí)有很好的應(yīng)用。

拆除作業(yè)注意事項(xiàng)：

一、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守操作規(guī)程和生產(chǎn)紀(jì)律，特種作業(yè)人員必須持證上崗。

二、拆除工程在施工前要組織技術(shù)人員和工人學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)（方案）和操作規(guī)程，在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行。

三、作業(yè)前，必須將要拆除的建筑物的電線、上下水管道、煤氣管道、電話線等先切斷或遷移。

四、工人從事拆除工作的時(shí)候，必須戴帽、防護(hù)眼鏡、穿工作鞋，站在腳手架或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部位上操作。

五、拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)，應(yīng)按自上而下順序進(jìn)行，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序進(jìn)行，禁止數(shù)層樓同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候，應(yīng)防止其他部分發(fā)生坍塌。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況

當(dāng)事人包括：

(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

(三)房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且房屋所有人不能對(duì)房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置。

拆除房屋需要辦理哪些手續(xù)，、取得項(xiàng)目立項(xiàng)。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無(wú)效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。