抵押，按揭未還完，需要墊資過橋 還是打個比方： 小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意好得不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別， 很快有開分店的需要， 但是因為早些年，買房子花了不少錢，所以積蓄還不是很夠， 這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3% 所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營，ok，銀行這個時候出個同貸書告訴小明，你800w的房子啊， 我可以給你批個75成，可以600w，年華化3%，一個月就是供15000，你覺得可以的不？ 這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

何避免征信花? 1：不要出現(xiàn)過多逾期還款記錄，保持良好的還款習(xí)慣，尤其不能成為失信被執(zhí)行人名單，以免被銀行列入黑名單中。 2：避免名下沒有任何貸款記錄和信用卡使用記錄，因為征信報告上沒有任何的金融活動，銀行會難以判斷借款人的信用。 3：避免名下的貸款、信用卡數(shù)量過多，因為貸款和信用卡太多，就意味著負(fù)債高，容易發(fā)生透支情況。 4：不要頻繁查詢征信記錄，如果在短期內(nèi)征信查詢次數(shù)過多，銀行就會認(rèn)為借款人比較缺錢，是風(fēng)險高用戶。

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。

1、程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便； 2、還款方式靈活； 3、貸款范圍較廣； 4、營銷模式靈活； 5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高； 6、小額貸款社會風(fēng)險小。