全款買房墊資，然后再抵押 首套墊資買房 大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金 抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭， 還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還 所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個(gè)輕便點(diǎn)的呢 畢竟： 100w的房貸，月供30年，要4948元； 200w，月供30年，要9897元 而 100w的抵押，月供先息后本，只要2500； 200w，月供5000 對(duì)半的月供， 對(duì)于剛剛夠得上買房的，套的小伙伴來說，月供減半的誘惑不是一點(diǎn)點(diǎn)，在的年華，過上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)。 選擇套房用墊資抵押的方法，也有。 自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押。 在沒有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了， 因?yàn)闆]有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會(huì)稍高，因?yàn)闆]房子網(wǎng)簽，對(duì)資金方來說，風(fēng)險(xiǎn)也高。

隨著社會(huì)對(duì)個(gè)人征信的重視，如今大家對(duì)于征信記錄的了解也更加深刻了。好的征信記錄不僅能給生活帶來諸多便利，在上海申請(qǐng)貸款時(shí)，還能起到如虎添翼的效果。反之，如果個(gè)人征信太花就會(huì)給貸款申請(qǐng)?jiān)斐梢欢ǖ睦щy。我們都知道，貸款的申請(qǐng)門檻比較低。

1. 由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2. 銀行收到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行審核； 3. 通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同； 4. 銀行放款，貸款者成功拿到貸款。 以上4步是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規(guī)定可能會(huì)略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等

一、工資卡貸款 要求借款人在該銀行有工資卡賬戶； 二、針對(duì)有收入、有銀行流水的個(gè)人貸款 可以提供任何銀行的銀行流水證明收入情況 三、保險(xiǎn)保證貸款 比如平安易貸，由保險(xiǎn)公司為銀行無抵押貸款做保證 四、有房貸或者公積金聯(lián)名賬戶 建行等銀行，對(duì)在銀行有房貸按揭，并且正常還款中的客戶可提供無抵押貸款 五、聯(lián)保貸款 郵政銀行、信用社、農(nóng)行等，可做三戶/五戶聯(lián)保貸款 六、抵押貸款 如果無法提供銀行流水，有房產(chǎn)等抵押也是可以貸款的。