一貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

①客戶提交的材料是否齊全，加蓋的公章是否清晰，貸款企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照是否相符，材料的完整性、合法性、規(guī)范性、真實性、有效性

②信貸業(yè)務(wù)的幣種、期限、金額、擔(dān)保方式、借款用途與協(xié)商的內(nèi)容是否相符

③信貸業(yè)務(wù)申請用途、期限、金額、擔(dān)保方式及委托代理人基本情況與股東會決議或董事會決議是否一致。在有關(guān)決議上的簽章人是否符合公司章程組織文件規(guī)定

④經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照及其他有效證明

⑤抵押或保證材料的審查，抵押物是否充足，保證人是否有能力足額保證。客戶申請材料審核后，如材料不全，經(jīng)辦人需將申請材料退還客戶，并做好解釋工作

貸款注意事項：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺。這類平臺經(jīng)常會以完全無門檻、超低利率等標(biāo)語為幌子吸引用戶注冊貸款。

用戶在申請貸款之前要注意多方面地收集貸款機構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫貸款資料

用戶申請貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實之處，維護自己的正當(dāng)權(quán)益。

信用貸款事項

1、申請個人小額信用貸款，無論是銀行放款，還是金融機構(gòu)放款，都需要申貸人有還款能力。也就是說，那些聲稱，不需要任何條件就可以貸款給你的，千萬不可以相信。

2、很多人都問，憑身份證是否可以貸款的問題。身份證是證明個人身份的證件，無法證明個人信用情況。所以僅憑身份證，任何正規(guī)的貸款機構(gòu)都不會通過貸款審核的。

3、俗話說：有借有還，再借不難。無論是通過銀行還是金融機構(gòu)貸款，都要保證按時還款，這樣下次需要貸款的時候，才會使對方認(rèn)可你的信用度。