1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過60歲，女的年齡貸款期限不超過55歲；

5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般貸款下來要1個(gè)月左右。

申請貸款業(yè)務(wù)的流程

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款。

申請貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

申請大額貸款需要滿足哪些條件

(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；(2)有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項(xiàng)目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；(5)在本行開立個(gè)人結(jié)算帳戶。貸款申請者需提供申請資料(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；(2)個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；(3)貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；

貸款注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺。這類平臺經(jīng)常會以完全無門檻、超低利率等標(biāo)語為幌子吸引用戶注冊貸款。

用戶在申請貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫貸款資料

用戶申請貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí)，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。