集資建房個(gè)人住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份；

②有權(quán)部門批準(zhǔn)的集資建房計(jì)劃和批文、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及3份復(fù)印件；

③單位集資方案原件及3份復(fù)印件；

④參加集資建房的職工基本情況表復(fù)印件3份；

⑤單位出具的階段性擔(dān)保函原件3份；

⑥個(gè)人已交集資建房款的憑證原件及3份復(fù)印件；

⑦借款申請(qǐng)人與單位簽訂的集資建房合同或協(xié)議原件3份；

⑧借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復(fù)印件。

貸款人多可貸額度如何計(jì)算

貸款人多可貸額度須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

①可貸額度≦貸款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個(gè)月×貸款年限×個(gè)人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；

②月還款額≦（借款申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。

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服務(wù)范圍：代辦全國(guó)各省/市/區(qū)/縣以及省直公積金、鐵路、油田、煤礦、農(nóng)墾等各類型公積金。

等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些

①等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。