自建住房公積金提取

1、規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件；

2、購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

4、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

普遍性

城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；

個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

額度

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)能貸80萬，AA級(jí)能貸92萬，AAA級(jí)能貸104萬。公積金貸款年限為30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%，套型建筑面積在90平方米及以下，不得超過所購住房價(jià)款的80%

三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。