個人自建房貸款需要準備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證及相關材料原件及3份復印件；

③與工程承建方簽訂的工程承包合同原件及3份復印件；

④經貸款機構認可的評估機構審定或認可的建造房屋所需資金的工程（材料）預算書原件3份；

⑤自籌資金或建設工程量已達到工程預算規(guī)定比例的證明，包括自籌資金或已投入資金的有關證明文件原件及3份復印件；

⑥借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復印件。

執(zhí)行的公積金貸款首付比例的規(guī)定是什么?

職工申請購買90平方米（含）以下普通住宅的，住房公積金貸款首付款比例為20%；購買90-144平方米（含）住宅的，住房公積金貸款首付款比例為30%；購買144平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例為40%；二套房住房公積金貸款首付款比例為60%。

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服務范圍：代辦全國各省/市/區(qū)/縣以及省直公積金、鐵路、油田、煤礦、農墾等各類型公積金。

等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些

①等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用于在整個貸款期內家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法，適合于當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。