先消防驗收再竣工驗收，因為消防屬于分項工程能夠證明建筑結(jié)構(gòu)防火是否合格，如果消防驗收結(jié)果不合格，需對消防工程進行調(diào)整，調(diào)整后再次驗收，待消防驗收后方可進行竣工驗收。
1、工程竣工驗收：就是通常所說的四方驗收，指建設工程項目竣工后開發(fā)建設單位會同設計、施工、工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質(zhì)量進行檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。驗收后行成《工程竣工驗收報告》。
工程竣工驗收是規(guī)劃驗收和消防驗收進行完之后的后一項驗收。
2、規(guī)劃驗收：依法取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程竣工并完成竣工測量的，需申請規(guī)劃驗收。 經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證。建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證是建筑工程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)之一。
3、消防驗收：指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進行消防檢測的合格調(diào)查，施工單位進行消防驗收時需要消防局進行檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。
一、基本要求
1.現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標志，每月對職工進行一次防火教育，定期組織防火檢查，建立防火工作檔案。
2.電工，焊工從事電氣設備安裝電、氣焊作業(yè)，要有操作證和用火證。動火前要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換，要重新辦理用火手續(xù)。
3.使用電氣設備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工。
4.因施工需要搭設臨時建筑，應符合防盜、防火要求，不得使用易燃材料。城區(qū)內(nèi)的工地一般不準支搭木板房。必須支搭時，須經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準。
5.施工材料的堆放、保管，應符合防火要求，庫房應用非燃材料搭設。易燃、易爆物品，應專庫儲存，分類單獨堆放，保持通風，用火符合防火規(guī)定。不準在工程內(nèi)、庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀釋易燃、易爆液體。
6.工程內(nèi)不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程的可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入在采取可靠的防火措施。工程內(nèi)不準住人。特殊情況需要住人的，要報經(jīng)上級機關(guān)批準并與建設單位簽定協(xié)議，明確管理責任。
7.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。必要時設有防火措施的吸煙室。
8.施工現(xiàn)場和生活區(qū)，未經(jīng)保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具。 9.氧氣瓶，乙炔氣瓶工作間距不小于5米，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10米。禁止在工程內(nèi)使用液化石油氣“鋼瓶”、乙炔發(fā)生器作業(yè)。 10.施工工程始末要堅持防火交底制度。特別進行電焊、氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時，要有具體防火要求。
11.現(xiàn)場應劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃、易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。如果條件所限，防火間距達不到標準時，就采取相應防火措施，適當減少防火距離，這種做法要征求當?shù)叵啦块T的意見。另外，還要在防火間距中不準堆放易燃物。
會審的主要內(nèi)容
消防圖紙會審主要包括以下幾個方面的內(nèi)容:
(1)消防設施的布置和設計是否符合相關(guān)法規(guī)和標準要求;
(2)消防設備的類型、數(shù)量和規(guī)格是否滿足建筑物的消防需求;
(3)消防通道、疏散樓梯、疏散門等疏散設施的布置是否合理;
(4)消防水源、消防泵房、消防水池等消防設施的設置是否符合要求;
(5)消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等消防設備的布置和設計是否合理;
(6)消防間距、防火分區(qū)、防火墻等防火措施的設置是否符合要求。
消防工程報驗流程:
1、提交報驗申請:建設單位在完成施工后，需要向消防部門提交消防設施報驗申請，申請內(nèi)容包括報驗時間、地點等信息。
2、進行現(xiàn)場驗收:消防部門會派專業(yè)人員到現(xiàn)場進行消防設施的驗收，驗收內(nèi)容包括設施的完好性、功能性、實際使用效果等方面。
3、出具驗收報告:驗收完成后，消防部門會出具驗收報告，記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況。
4、整改問題:如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，建設單位需要及時整改，并進行復驗。
5、頒發(fā)驗收證書:通過驗收的消防設施將會得到消防部門頒發(fā)的驗收證書，證明其符合規(guī)定，具有使用資格。