先消防驗收再竣工驗收，因為消防屬于分項工程能夠證明建筑結構防火是否合格，如果消防驗收結果不合格，需對消防工程進行調整，調整后再次驗收，待消防驗收后方可進行竣工驗收。

1、工程竣工驗收：就是通常所說的四方驗收，指建設工程項目竣工后開發(fā)建設單位會同設計、施工、工程質量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。驗收后行成《工程竣工驗收報告》。

工程竣工驗收是規(guī)劃驗收和消防驗收進行完之后的后一項驗收。

2、規(guī)劃驗收：依法取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程竣工并完成竣工測量的，需申請規(guī)劃驗收。 經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證。建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證是建筑工程辦理房屋產(chǎn)權登記的依據(jù)之一。

3、消防驗收：指消防部門對企事業(yè)單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，施工單位進行消防驗收時需要消防局進行檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被國家公安部列入消防驗收強制檢查的項目。

會審的主要內容

消防圖紙會審主要包括以下幾個方面的內容:

(1)消防設施的布置和設計是否符合相關法規(guī)和標準要求;

(2)消防設備的類型、數(shù)量和規(guī)格是否滿足建筑物的消防需求;

(3)消防通道、疏散樓梯、疏散門等疏散設施的布置是否合理;

(4)消防水源、消防泵房、消防水池等消防設施的設置是否符合要求;

(5)消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等消防設備的布置和設計是否合理;

(6)消防間距、防火分區(qū)、防火墻等防火措施的設置是否符合要求。

在建筑物的設計過程中，消防設計審查是至關重要的一環(huán)。消防設計審查是指對建筑物消防設施的設計方案進行檢查和評估，以確保建筑物在火災發(fā)生時能夠及時、有效地疏散人員和撲滅火災，保障人員生命財產(chǎn)的一項工作。消防設計審查要求設計方案符合相關的法規(guī)標準和消防技術要求，提高建筑物的火災性。

消防設計審查的流程

消防設計審查的流程主要包括以下幾個階段:

1.提交設計方案:建筑設計方案完成后，由設計單位向消防部門提交相關的消防設計方案。

2.初審:消防部門對提交的消防設計方案進行初步審查，看是否符合基本的消防要求。

3.現(xiàn)場踏勘:消防部門組織現(xiàn)場踏勘，對建筑物的具體情況進行了解和確認。

4.深度審查:對消防設計方案進行詳細的審查和評估，包括建筑結構、消防設備等方面。

5. 整改意見:如果發(fā)現(xiàn)問題，消防部門會提出相關的整改意見，要求設計單位進行必要的修改和完善。

6.通過審查:經(jīng)過整改后，如果消防設計方案符合要求，消防部門會頒發(fā)相應的審查通過證明。