在確定了維修方案之后，可以根據(jù)以下流程進行玻璃幕墻的維修工作：

1. 清理工作：在維修之前，需要清理幕墻表面以及周邊環(huán)境。清理時，需要使用適當?shù)那鍧崉┖凸ぞ?，確保表面干凈無塵。

2. 拆除舊材料：根據(jù)維修方案，對需要更換的玻璃或密封條進行拆除。拆除時，需要小心操作，避免對其他部分造成損害。

3. 安裝新材料：將新玻璃或密封條安裝到幕墻上。安裝時，需要遵循相應的操作規(guī)范，確保安裝的質量。

4. 檢查和測試：在完成維修工作后，對維修部位進行檢查和測試，確保維修的效果符合要求。檢查時，可以用手輕輕拍打或者視覺檢查，測試時，可以用水進行滲漏測試。

5. 清理和保養(yǎng)：在維修完成后，需要對維修部位進行清理工作，并做好日常保養(yǎng)工作，以延長幕墻的使用壽命。

幕墻行業(yè)的發(fā)展趨勢：

1.綠色環(huán)保：

未來幕墻材料將更加注重環(huán)保性能，減少環(huán)境污染和能源浪費。

2.智能化：

隨著科技的發(fā)展，智能化幕墻將成為未來的發(fā)展趨勢，如智能調節(jié)透光度、自清潔等功能。

3.造型多樣化：

未來幕墻將更多地融入建筑設計中，不再單一，形成更豐富多樣的外觀效果。

外墻翻新必不可少，那么如何進行翻新呢？

1)、舊墻面處理：在翻新之前，需要對墻面采用人工鏟除原有脫落的涂料，將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

2)、保證基層光潔：如果粉化嚴重，應將其清除干凈。清除后，涂上一層白水泥。對于過于光滑的、拉絲油漆進行拋光，去除粘合不良的皮膚，以方便新的油漆和墻面粘合。

3)、修補膩子：用外墻砂漿及柔性膩將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。

4)、避免墻面顏色差異：一次準備足夠的量以確保墻壁的顏色相同，并且重新分配的顏色不夠。

5)、材料保存：由于材料老化，在二次翻新期間，要將超過五年的防水膩子移至墻壁底部，否則會影響到后面乳膠漆的施工質量和二次裝修以后的長期使用效果。

6)、注意通風：老房子的通風條件很差，稀釋劑中的二甲苯組分將與乳膠漆中的組分發(fā)生化學反應，會導致壁變黃。因此，有必要加強通風，打開門窗，或放幾個電風扇，以增強通風效果。

7)、不動承重墻：所謂的承重墻，可以根據(jù)墻體的厚度來判別，一般房屋當中比較厚重的，超過門框寬度很多的可以推測為承重墻，因為一旦動了這些墻面，會給房子的結構和造成嚴重的傷害。

外墻滲漏原因和維修方案。

滲漏原因分析：

1、外墻反梁結構處裂縫導致滲漏水；

2、窗框外側與墻體交接縫處密封膠老化，窗框與墻體交接縫開裂，導致雨水竄入；

3、外墻膩子層老化開裂脫落，導致水源侵入墻體結構。

維修方案：

1、在外墻搭設施工腳手架及腳手板；

2、清除外墻膩子層至結構層；

3、清理基層，清理表面殘留物（如松動碎塊、浮灰等）至達到施工條件；

4、在結構裂縫處，剔鑿30*30mm凹形槽，內嵌堵漏寶；

5、在窗框與外墻交接處剔鑿20*20mm凹型槽，凹槽內嵌填采用建筑窗用密封膠；

6、外墻涂刷一道界面劑，以增強原涂飾面與新增防水層的粘接力，界面劑干燥后方可進入下道工序施工；

7、在外墻裂縫處涂刷一道1厚500寬丙烯酸防水涂料內加聚酯網(wǎng)格布；

8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸，分多遍涂刷，以達到設計厚度；

9、涂料成膜后，滾涂一道與原建筑外墻顏色相近或相似的裝飾涂料（施工前，應由業(yè)主確定涂料顏色，方可開始施工）；

10、垃圾裝袋運至業(yè)主指定地點。