合理選擇廠家和品牌：

電梯廠家和品牌世界八大品牌中也有檔次之分，有軍團和第二軍團之說。國內電梯企業(yè)也很多。電梯也是一分錢一分貨。可以根據自己的預算和項目定位選擇基本同一個檔次的單位投標。也可大面積選擇，終根據差異程度再確定哪個檔次。電梯也有經銷商和代理商，他們價格會高，但實力強的可以墊資。通常選擇廠家，這樣質量有保障，服務可以找到根，但是付款條件比較苛刻。行業(yè)慣例是要求有預付款，發(fā)貨前發(fā)全款或基本發(fā)全款。電梯廠應必備營業(yè)執(zhí)照、電梯生產許可證，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級資質、安裝認可證等證明文件。

因需選擇電梯功能：

每一家電梯廠都有電梯功能表，采購人員對其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是電梯必備的，不選也會有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據項目定位選用功能。功能越多，價格越高，其實不一定實用。特別是無障礙電梯功能，住宅項目，在竣工驗收時沒有強制性要求，通常做法是不予以考慮，對于擔架電梯，設計規(guī)范已經有強制性要求。對于公建項目，無障礙功能要考慮齊全。電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國人和外國人對一些數字的敏感，13、14等多用字母代替。招標時要求電梯廠家對各種選配進行報價，供定標選型時參考。

明確價格避免糾紛：

電梯工程全部價格應包括全部設備價格、運輸費用、關稅（進中梯）、保險費、安裝費、調試費及生產廠家對業(yè)主承諾售前、售后保修等相關費用，但這里需要說明，在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗收完畢，且合格的電梯時，有些后期費用是應由業(yè)主負擔的，如電梯注冊費、安裝驗收檢驗費、消防（器材）檢驗費、電梯每年年檢費等。上述有關費用、供需雙方都應盡可能落實在合同上，以文字形式明確雙方責任是避免糾紛方式。招標時要求電梯廠家報易損件價格和維修保養(yǎng)費用，此部門費用涉及將來使用運行的費用問題，物業(yè)公司是比較關心的。

把好電梯安裝三大環(huán)節(jié)：

一部好的電梯，要控制好下面3個主要環(huán)節(jié)（也稱3個階段）。

首先電梯設備產品質量，這要求電梯生產廠家對其產品生產質量的保障;由于電梯屬于特種設備，具備生產合格證的企業(yè)生產質量通常不會有大的問題，只是耐久性、穩(wěn)定性一定會有差別。

第二要講究安裝調試工藝水平，安裝質量非常重要，每個電梯廠的安裝隊基本都是自己的或長期合作的，也有考核，調試一般都是由電梯廠安排專人負責。

第三，售后服務，現在電梯售出后都有專業(yè)維保隊伍負責，電梯廠會和物業(yè)公司簽定維保合同，這保證了電梯廠工作的連續(xù)性。維護保養(yǎng)管理的合理與及時性，保證了電梯的使用質量。因此國家早在90年代初就由建設部下達了紅頭文件，明確規(guī)定，電梯產品采用由生產廠家“一條龍”服務方式，即電梯生產廠家對自己生產的電梯設備進行保修、安裝調試、維修保養(yǎng)等負責。