借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款人是借進(jìn)款項(xiàng)的一方當(dāng)事人，可以是自然人、法人或非法人組織，法律對(duì)借款人的資格并未作任何限制。貸款人是借出款項(xiàng)的一方當(dāng)事人，可以是適格貸款人的法人即商業(yè)銀行、信托投資公司等經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，有經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，其他民事主體也可以進(jìn)行民間借貸，也是合格的貸款人。

要式性。金融機(jī)構(gòu)借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，沒(méi)有采取書(shū)面形式，當(dāng)事人雙方就該合同關(guān)系的存在產(chǎn)生爭(zhēng)議的，推定合同關(guān)系不成立。如果一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則合同成立。在這一點(diǎn)上，該合同也與自然人間的借款合同不同、對(duì)于自然人間的借款合同，當(dāng)事人可以約定不采用書(shū)面形式（《民法典》第668條第1款后段）。

個(gè)人貸款（Personal loans）（簡(jiǎn)稱“個(gè)貸”）又稱零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國(guó)家興起的，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機(jī)構(gòu)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，認(rèn)識(shí)到零售業(yè)務(wù)的重要性；二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂(lè)于利用貸款進(jìn)行消費(fèi)；三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

保證

借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

是指貸款人在借款人尚未取得所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。當(dāng)前，一般要求所購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保人。