房產融資即是一個房產企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴張、企業(yè)要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金；當資金盈余時，以的風險、適當的期限投放出去，以取得的收益，從而實現資金供求的平衡。

個人融資的方式主要有兩種：一是向銀行貸款，二是開辦投資公司進行投資。

一、向銀行貸款

個人向銀行貸款的流程如下：

準備資料：包括個人身份證、收入證明（例如工資單或銀行流水）、在職證明等。這些資料有助于銀行評估您的信用狀況和還款能力。

前往銀行：攜帶上述資料前往銀行營業(yè)網點，向柜臺工作人員提出貸款申請，并按要求提交申請資料。

銀行評估：銀行工作人員接收申請資料后，會對您的資質進行評估，主要關注您的信用情況和收入穩(wěn)定性。

簽訂合同：若銀行批準貸款申請，將與您簽訂貸款合同，約定還款金額、利率、期限等關鍵條款。

貸款發(fā)放：一旦合同簽署完畢，銀行會根據約定將貸款金額發(fā)放到您指定的賬戶。

在整個流程中，務必確保提供真實有效的資料，以避免影響信用評級和貸款批準。

風險提示虛假材料騙取貸款：商戶在申請商戶貸時，應確保提交的材料真實、完整，否則可能導致貸款申請被拒絕或者撤銷。同時，如果發(fā)現有虛假材料騙取貸款的行為，銀行有權追究法律責任。