房產(chǎn)融資即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況,以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要,通過科學(xué)的預(yù)測和決策,采用一定的方式,從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金,組織資金的供應(yīng),以保證公司正常生產(chǎn)需要,經(jīng)營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機(jī)應(yīng)該遵循一定的原則,通過一定的渠道和一定的方式去進(jìn)行。我們通常講,企業(yè)籌集資金無非有三大目的:企業(yè)要擴(kuò)張、企業(yè)要還債以及混合動機(jī)(擴(kuò)張與還債混合在一起的動機(jī))。
企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金,使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運(yùn)動過程。當(dāng)資金短缺時,以小的代價籌措到適當(dāng)期限,適當(dāng)額度的資金;當(dāng)資金盈余時,以的風(fēng)險、適當(dāng)?shù)钠谙尥斗懦鋈?,以取得的收益,從而?shí)現(xiàn)資金供求的平衡。
風(fēng)險提示虛假材料騙取貸款:商戶在申請商戶貸時,應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整,否則可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕或者撤銷。同時,如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料騙取貸款的行為,銀行有權(quán)追究法律責(zé)任。
經(jīng)營風(fēng)險:商戶貸主要用于支持商戶擴(kuò)大經(jīng)營或解決資金周轉(zhuǎn)困難,但經(jīng)營本身存在一定的風(fēng)險。如果商戶的經(jīng)營狀況出現(xiàn)問題,可能會影響其還款能力,進(jìn)而導(dǎo)致貸款違約。因此,商戶需要密切關(guān)注市場動態(tài),合理規(guī)劃經(jīng)營,降低經(jīng)營風(fēng)險。