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    成都金牛區(qū)房產(chǎn)融資,重量級行業(yè)大咖指導

    2025-05-19 07:08:01 207次瀏覽
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    法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金,用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的一種融資形式。按照現(xiàn)代資本結構理論中的“優(yōu)序理論”,企業(yè)融資的是企業(yè)的內(nèi)部資金,主要是指企業(yè)留存的稅后利潤,在內(nèi)部融資不足時,再進行外部融資。

    內(nèi)部融資成本相對較低、風險小、使用靈活自主。以內(nèi)部融資為主要融資方式的企業(yè)可以有效控制財務風險,保持穩(wěn)健的財務狀況。企業(yè)內(nèi)部融資來源主要包括:留存收益借款和內(nèi)部員工集資。其他還可有親友借款、股東借款等,一般用于創(chuàng)業(yè)初期。留存收益是指企業(yè)從歷年實現(xiàn)的利潤中提取或留存于企業(yè)的內(nèi)部積累,它來源于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動所實現(xiàn)的凈利潤,包括企業(yè)的盈余公積(包括法定公積金、任意公積金)和未分配利潤兩個部分。

    銀行對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè),授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度,企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關材料,銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款,隨借隨還,企業(yè)借款十分方便,同時也節(jié)約了融資成本。銀行采用這種方式提供貸款,一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業(yè)。

    是中小企業(yè)以原材料、半成品和產(chǎn)成品等存貨作為質(zhì)押向金融機構融資的業(yè)務。

    需要融資的企業(yè)(即借方),將其擁有的存貨做質(zhì)物,向資金提供企業(yè)(即貸方)出質(zhì),同時將質(zhì)物轉(zhuǎn)交給具有合法保管存貨資格的物流企業(yè)(中介方)進行保管,以獲得貸方貸款,是物流企業(yè)參與下的動產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務。有融資需求的中小企業(yè),如果不動產(chǎn)缺乏往往難以獲得銀行的貸款。而在經(jīng)濟發(fā)達國家,存貨質(zhì)押融資業(yè)務已經(jīng)開展得相當成熟。在美國等發(fā)達國家,70%的擔保來自于以應收賬款和存貨為主的動產(chǎn)擔保。存貨質(zhì)押融資是利用企業(yè)與上下游真實的貿(mào)易行為中的動產(chǎn)為質(zhì)押從銀行等金融機構獲得貸款。

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