個人進行融資時，需要辦理一系列的手續(xù)。

1.申請人需要向融資機構(gòu)提交完整的個人資料和融資申請，包括身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。融資機構(gòu)會根據(jù)申請人的情況，進行信用評估和風險評估，以確定其是否符合融資條件。

2.在通過初步審核后，申請人需要與融資機構(gòu)簽訂融資合同，明確融資的數(shù)額、期限、利率、還款方式等具體條款。

3.申請人還需要提供相關(guān)的擔保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等，以確保融資機構(gòu)能夠順利回收貸款。

4.在合同簽訂后，融資機構(gòu)會將融資款項打入申請人的指定賬戶，申請人需要按照合同約定的用途使用資金，并按時還本付息。

5.如果申請人未能按時還款，融資機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，并可能要求申請人承擔相應的違約責任。

在房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機制自覺地實現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟活動,并進而形成了房地產(chǎn)社會資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價值規(guī)律內(nèi)在作用機制。

融資活動以通過中介機構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資辦理流程：

1.投融資辦理企業(yè)向?qū)徟鷻C關(guān)提交董事會決議和董事長簽署的申請書等文件。

2.審批機關(guān)在接到投融資辦理申請文件后，以書面形式作出是否同意的答復。

3.審批機關(guān)進行投融資申請審核。

4.經(jīng)審批機關(guān)審核同意后，投融資辦理企業(yè)按照變更登記的有關(guān)規(guī)定，向工商行政機關(guān)申請變更登記。

5.投融資辦理完成。