抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

還款與抵押物處置：

在貸款期限內(nèi)，借款人需按照合同約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。若借款人無(wú)法按期償還貸款，金融機(jī)構(gòu)將依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

企業(yè)發(fā)展的時(shí)候需要進(jìn)行融資，特別是剛成立有良好的發(fā)展前景但又沒有任何資金的企業(yè)，往往會(huì)通過融資的方式來(lái)解決眼前企業(yè)里發(fā)展上的困境，讓企業(yè)有更好發(fā)展機(jī)遇。那么，企業(yè)融資的方法有哪些?

10. 增資擴(kuò)股：內(nèi)部資金盤活新動(dòng)力

通過增資擴(kuò)股吸引新股東或原股東追加投資，是擴(kuò)大資本的一種方式。

優(yōu)點(diǎn)：無(wú)需還款，長(zhǎng)期資金保障。

缺點(diǎn)：股權(quán)被稀釋，影響企業(yè)控制權(quán)。

適用場(chǎng)景：有明確擴(kuò)張計(jì)劃的企業(yè)。