抵押與無抵押的區(qū)別是什么？

1、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款;

2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

4、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

5、從貸款發(fā)放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。

抵押貸款是國家的一種貸款或者稱作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押價值，國家相關(guān)的放款部門將會對于抵押的物品或者無形資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的審核判斷，來確定終的放款金額以及償還的方式等。在貸款償還完畢后，放款部門需要將抵押物完整的交還給借款人。

在當(dāng)今的商業(yè)環(huán)境中，商鋪抵押貸款是一種常見的融資方式。那么，商鋪如何進(jìn)行抵押貸款呢？

首先，商鋪所有者需要準(zhǔn)備一系列的相關(guān)資料，如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，這些資料是證明商鋪所有權(quán)和經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。

接著，商鋪所有者需要找到合適的貸款機(jī)構(gòu)?？梢酝ㄟ^銀行、金融公司等渠道進(jìn)行咨詢和申請。不同的貸款機(jī)構(gòu)對于商鋪抵押貸款的要求和政策可能會有所不同，所以商鋪所有者需要仔細(xì)比較和選擇，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

在申請貸款時，商鋪所有者需要向貸款機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的貸款申請資料，包括個人身份證明、商鋪的評估報告、貸款用途等。貸款機(jī)構(gòu)會對這些資料進(jìn)行審核，評估商鋪的價值和貸款申請人的信用狀況。

如果貸款申請通過審核，貸款機(jī)構(gòu)會與商鋪所有者簽訂貸款合同，并按照合同約定的方式和期限發(fā)放貸款。商鋪所有者需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款，否則將面臨違約風(fēng)險。

總之，商鋪抵押貸款需要商鋪所有者做好充分的準(zhǔn)備工作，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并按時還款，以確保貸款的順利進(jìn)行和自身的利益。

公積金貸款的申請條件：

1. 繳存要求

申請人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時間（一般為6個月至1年），且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

對于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應(yīng)的條件。

2. 購房要求

申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購房合同或相關(guān)證明文件。

購買的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得用于投資或商業(yè)用途。

3. 信用與還款能力

申請人需具有良好的信用記錄，無重大不良信用記錄。

需具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。

4. 其他要求

申請人需提供符合要求的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等。

部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。