企業(yè)融資應注意的問題有哪些？

1、稅收要規(guī)范

絕大多數(shù)中小企業(yè)對稅務問題并不注意，有些還會故意逃稅，而在融資或上市前審計中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，想要補救為之晚矣，會付出很大成本，有些漏洞甚至難以彌補。上市前的稅務審查并不是為了刁難企業(yè)，而是引導企業(yè)向更規(guī)范、健康的方向發(fā)展。

2、規(guī)避業(yè)務風險

企業(yè)經(jīng)營中，業(yè)務風險的來源有很多種。例如采購過于集中，即企業(yè)的上游供應商數(shù)量很少，采購的依賴度很高，一旦這些上游企業(yè)形成價格聯(lián)盟，勢必會造成原材料成本上升的風險，如果企業(yè)同時無法將這一風險轉(zhuǎn)嫁給下游企業(yè)，就會陷入生存窘境。這是企業(yè)應該改變依賴度，增強轉(zhuǎn)嫁風險的能力。

3、注重行業(yè)地位

公司的行業(yè)地位是上市審核的重要關注點之一。如果在已經(jīng)上市的公司中，無同類企業(yè)，那么上市會容易一些，若已經(jīng)存在，或是同時又有多家同類企業(yè)申請上市，誰能給股東帶來更大價值，就可能排在隊伍前面。

(二)房屋抵押貸款

越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到不超過1500萬、期限長20年的貸款。

(三)房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，所需要的條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

(四)個人戶貸款

個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了，個體戶融資貸款需要的條件有：需具有完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵(質(zhì))押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。