還款與抵押物處置：

在貸款期限內(nèi)，借款人需按照合同約定的還款方式和時間表進行還款。若借款人無法按期償還貸款，金融機構(gòu)將依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。

抵押貸款作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟活動中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。我們要關(guān)注抵押貸款的風(fēng)險問題，并采取有效措施進行防范以確保其健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

6、典當(dāng)融資

典當(dāng)融資，指中小企業(yè)在短期資金需求中利用典當(dāng)行救急的特點，以質(zhì)押或抵押的方式，從典當(dāng)行獲得資金的一種快速、便捷的融資方式。典當(dāng)行作為國家特許從事放款業(yè)務(wù)的特殊融資機構(gòu)，與作為主流融資渠道的銀行貸款相比，其市場定位在于：針對中小企業(yè)和個人，解決短期需要，發(fā)揮輔助作用。

7、金融租賃

由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。這種租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經(jīng)營租賃和出售回租。

5. 發(fā)行債券：吸引固定收益投資者

企業(yè)發(fā)行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。

優(yōu)點：不稀釋股權(quán)，利息成本可抵稅。

缺點：定期支付利息壓力大，對企業(yè)信用要求高。

適用場景：信用評級較高的中大型企業(yè)。