消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件：

（1） 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件；

（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料；

（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

（4） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；

（5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件；

（6） 保證人的資信證明材料；

（7） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

（8） 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

個(gè)人消費(fèi)貸款是面向個(gè)人客戶發(fā)放的消費(fèi)貸款，用來(lái)滿足個(gè)人或家庭買(mǎi)車(chē)、裝修、出國(guó)旅行、家居家電等日常消費(fèi)，以其便捷性、靈活性和性等特點(diǎn)，為廣大消費(fèi)者提供多樣化的資金支持選擇。

個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，主要指運(yùn)用從負(fù)債業(yè)務(wù)籌集的資金，將資金的使用權(quán)在一定期限內(nèi)有償讓渡給個(gè)人，并在貸款到期時(shí)收回資金本息以取得收益的業(yè)務(wù)。

業(yè)務(wù)分類(lèi)：

1、根據(jù)個(gè)人信貸用途的不同，可以分為個(gè)人購(gòu)房貸款、汽車(chē)貸款、留學(xué)貸款、助學(xué)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等。

2、根據(jù)個(gè)人信貸還款方式的不同，可以分為分期還款貸款和一次還清貸款，而前者又包括等額本金、等額本息、分期付息一次還本、本金等額遞增、本金等額遞減以及組合還款方式。

3、根據(jù)個(gè)人信貸期限的不同，可以分為中、短期信貸和長(zhǎng)期貸款。短期貸款在一年以內(nèi)，中期貸款在一到五年;而長(zhǎng)期貸款一般在五年以上，多在二十至三十年。

房產(chǎn)融資即是一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。