企業(yè)融資是指企業(yè)為了滿足自身發(fā)展的資金需求，通過各種方式和渠道獲取資金的行為。

1. 從資金來源來看，企業(yè)可以通過內(nèi)部融資和外部融資兩種方式。內(nèi)部融資主要是企業(yè)利用自身的留存收益、折舊等內(nèi)部資金進(jìn)行投資和發(fā)展；外部融資則是企業(yè)通過向外部投資者募集資金，如向銀行借款、發(fā)行股票、債券等方式來滿足資金需求。

2. 從融資目的來看，企業(yè)融資可以用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、開拓市場、償還債務(wù)等方面。不同的融資目的需要選擇不同的融資方式和渠道，以滿足企業(yè)的特定需求。

3. 從融資風(fēng)險來看，不同的融資方式和渠道具有不同的風(fēng)險。例如，銀行借款的利率相對較低，但需要企業(yè)提供抵押物或擔(dān)保，還款壓力較大；發(fā)行股票可以籌集大量資金，但會稀釋原有股東的股權(quán)，并且股票價格波動較大。企業(yè)在進(jìn)行融資時需要綜合考慮各種因素，權(quán)衡利弊，選擇適合自己的融資方式和渠道。

固定資產(chǎn)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的中長期貸款。

按貸款用途分為基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款：

1、基本建設(shè)貸款：是指用于經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的基本建設(shè)項目的中長期貸款?；窘ㄔO(shè)項目是指按一個總體設(shè)計，由一個或幾個單項工程所構(gòu)成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴(kuò)建項目、全廠性遷建項目、恢復(fù)性重建項目等。

2、技術(shù)改造貸款：是指用于經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的技術(shù)改造項目的中長期貸款。技術(shù)改造項目是指在企業(yè)原有生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料，推廣和應(yīng)用科技成果進(jìn)行的更新改造工程。

企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。

企業(yè)貸款期限：一般為1－2年

企業(yè)貸款金額：10萬~50萬元

基本要求：

1、合法經(jīng)營的中小企業(yè) 。

2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。

3、公司注冊與營運3年以上，近一年年營業(yè)額300萬以上。

內(nèi)部融資方式：

1、企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設(shè)立時各出資方投入的資金，經(jīng)營一段時間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈、資本匯率折算差額、股本溢價等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)和保證，國家對房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本比例有嚴(yán)格要求。開發(fā)商一般不太愿意動用過多的企業(yè)的自有資金，只有當(dāng)項目的贏利性可觀、確定性較大時，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。

2、預(yù)收賬款：是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預(yù)先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)項目，按雙方合同規(guī)定預(yù)收委托單位的開發(fā)建設(shè)資金。對開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預(yù)購房款主要指購房者的個人按揭貸款，是我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。