企業(yè)融資的意義在于：

1. 滿足企業(yè)的運營和發(fā)展需求。

2. 促進企業(yè)的資金流動和供求平衡。

3. 提高企業(yè)的競爭力和市場地位。

4. 降低企業(yè)的財務(wù)風險和經(jīng)營風險。

個人商戶經(jīng)營貸款所需材料：

1、申請人及配偶的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明。

2、經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、納稅證明等。

3、能反映經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細或完稅憑證。

4、抵押物相關(guān)證明文件(如有)。

5、其他銀行要求提供的材料。

想要辦理經(jīng)營貸款，一般需要滿足以下條件：

一、申辦人年齡在18周歲以上，有完全民事行為能力。

二、信用記錄良好。

三、在貸款銀行開立個人結(jié)算賬戶。

四、經(jīng)營狀況良好。

五、經(jīng)營的產(chǎn)品有良好的市場前景，經(jīng)濟效益好。

六、有固定的的經(jīng)營場所。

七、能夠供應(yīng)銀行認可的擔保。

經(jīng)營性貸款在發(fā)放以后，銀行會持續(xù)對貸款資金的流向運行監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，銀行有權(quán)要求用戶一次性還清。

抵押貸款的主要特點：

1. 貸款額度大

與無擔保貸款相比，抵押貸款的貸款額度通常較大。這是因為貸款方通過抵押物的保證，能減少一定的風險，因此更愿意提供高額貸款。尤其是房屋抵押貸款，借款人往往可以根據(jù)房產(chǎn)的評估價值獲得相當一部分的貸款。

2. 利率較低

由于抵押貸款有實物擔保，貸款機構(gòu)在風險控制方面相對較為寬松，因此貸款利率通常較低。相比無抵押貸款，抵押貸款的利率往往具有較大的優(yōu)勢。

3. 貸款期限較長

抵押貸款的期限相對較長，尤其是房屋抵押貸款。許多房貸的還款期限可以達到15年、20年甚至30年。長期的貸款期限使得借款人的每月還款壓力較小。

4. 需提供抵押物

抵押貸款的本質(zhì)是通過借款人提供的擔保物來保障貸款的性。如果借款人未按時償還貸款，貸款機構(gòu)可以依法通過拍賣、變賣抵押物來收回借出的資金。

5. 還款方式靈活

抵押貸款的還款方式通常較為靈活，借款人可以選擇等額本息、等額本金等多種還款方式。這種靈活性使得借款人能夠根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況選擇適合的還款計劃。

6. 風險較低

對于貸款方而言，由于有實物抵押，因此相對于無擔保貸款來說，風險較低。如果借款人未能按時還款，貸款方可以通過抵押物來彌補損失。由于有擔保，貸款方更容易接受較低的利率和較大的貸款額度。