經(jīng)營貸款是至貸款資金只能用于經(jīng)營的專項貸款，一般只為中小企業(yè)主或者個體工商家供應(yīng)。如果借款人想要開店，或者是成立中小型企業(yè)但手頭上沒有足夠的資金，那么就可以申請經(jīng)營貸款。經(jīng)營貸款是為了給普通打工人創(chuàng)造更多機會，促進經(jīng)濟發(fā)展而推出的一項貸款，其貸款利率比一般的銀行貸款利率要低，可以達到3.85%的年利率。

個人信用貸款，簡單來講，是銀行或者其他金融機構(gòu)推出的一種借錢方式。

它主要面向那些資信狀況良好的借款人。和咱們平常聽說的一些需要抵押房子、車子才能借到錢的貸款不一樣，個人信用貸款不需要你提供任何抵押物，也不用麻煩別人來為你做擔(dān)保。你只憑借自己的個人信用，就有機會獲得這筆貸款。從廣義上來講，信貸是包含資產(chǎn)抵押的，但是從個人角度來說，就是指銀行信用類貸款。

抵押貸款的主要特點：

1. 貸款額度大

與無擔(dān)保貸款相比，抵押貸款的貸款額度通常較大。這是因為貸款方通過抵押物的保證，能減少一定的風(fēng)險，因此更愿意提供高額貸款。尤其是房屋抵押貸款，借款人往往可以根據(jù)房產(chǎn)的評估價值獲得相當(dāng)一部分的貸款。

2. 利率較低

由于抵押貸款有實物擔(dān)保，貸款機構(gòu)在風(fēng)險控制方面相對較為寬松，因此貸款利率通常較低。相比無抵押貸款，抵押貸款的利率往往具有較大的優(yōu)勢。

3. 貸款期限較長

抵押貸款的期限相對較長，尤其是房屋抵押貸款。許多房貸的還款期限可以達到15年、20年甚至30年。長期的貸款期限使得借款人的每月還款壓力較小。

4. 需提供抵押物

抵押貸款的本質(zhì)是通過借款人提供的擔(dān)保物來保障貸款的性。如果借款人未按時償還貸款，貸款機構(gòu)可以依法通過拍賣、變賣抵押物來收回借出的資金。

5. 還款方式靈活

抵押貸款的還款方式通常較為靈活，借款人可以選擇等額本息、等額本金等多種還款方式。這種靈活性使得借款人能夠根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況選擇適合的還款計劃。

6. 風(fēng)險較低

對于貸款方而言，由于有實物抵押，因此相對于無擔(dān)保貸款來說，風(fēng)險較低。如果借款人未能按時還款，貸款方可以通過抵押物來彌補損失。由于有擔(dān)保，貸款方更容易接受較低的利率和較大的貸款額度。

抵押貸款的申請和審批流程較為復(fù)雜，通常包括以下幾個步驟：

1. 貸款申請

借款人向銀行或金融機構(gòu)提交貸款申請。貸款申請一般包括個人身份證明、收入證明、抵押物相關(guān)證明文件等。

2. 抵押物評估

貸款機構(gòu)會對借款人提供的抵押物進行評估，以確定其市場價值。對于房屋抵押貸款，銀行通常會委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行估價。

3. 審批與簽訂合同

貸款機構(gòu)對借款人和抵押物進行審核后，決定是否批準(zhǔn)貸款。如果審核通過，雙方將簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。

4. 貸款發(fā)放

貸款合同簽訂后，貸款機構(gòu)會將貸款資金發(fā)放給借款人。通常，貸款資金會直接打入借款人的指定賬戶或支付給購房、購車等相關(guān)方。

5. 按期還款

借款人按約定的還款方式和期限按時償還貸款本息。如果借款人未能按時還款，貸款方可以依法采取措施，例如拍賣抵押物來彌補損失。