銀行個人貸款，就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，一般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經(jīng)營性貸款，個人有價單證質(zhì)押貸款和個人小額信用貸款。

銀行貸款的申請并非易事，它要求申請人具備扎實的還款能力、良好的信用記錄及完備的資料準備。只有滿足這些條件，并順利通過銀行的審核，方能成功獲得所需的貸款資金。

房產(chǎn)抵押貸款申請流程一般包括：

提交申請：向銀行提交貸款申請表及相關材料。

銀行審核：銀行對申請材料進行審核，評估借款人的信用狀況和還款能力。

簽訂合同：審核通過后，與銀行簽訂貸款合同。

發(fā)放貸款：銀行按照合同約定發(fā)放貸款，借款人開始還款。

公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金運作的原則。

5.公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。