借款人申請個人投資經(jīng)營貸款除必須具備產(chǎn)品有市場、經(jīng)營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、無不良社會信用記錄，信用良好；

3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；

4、經(jīng)營產(chǎn)品市場前景好、經(jīng)濟(jì)效益佳；

5、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況良好；

6、能夠提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

除上述條件外，根據(jù)《貸款通則》，貸款對象應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

貸款額度及期限

經(jīng)營貸涉及的是企業(yè)層面的資金周轉(zhuǎn)問題，所以銀行愿意提供相對較高的授信額度（可達(dá)3000萬元），并且給予較長的還款周期（長可達(dá)20年）以減輕企業(yè)的財務(wù)壓力。

相反，消費貸考慮到個人償還能力有限，因此單筆貸款限額較低（通常不超過300萬元），同時貸款期限也較短（多數(shù)情況下為五年以內(nèi)）。這樣的設(shè)置既保證了資金的性，又能夠滿足大多數(shù)家庭短期內(nèi)較大的現(xiàn)金需求。

利率水平對比

抵押經(jīng)營貸主要用于經(jīng)營，出于國家政策扶持，利息也是相對較低的，利率一般在2.5%左右，額度高，但需要有公司，算是目前市面上貸款利率的了。

抵押消費貸主要用于日常消費，適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請。利率一般在3.8%左右，不需要營業(yè)執(zhí)照，額度一般在300萬以內(nèi)。

抵押經(jīng)營貸與消費貸如何選擇？

選擇抵押經(jīng)營貸還是消費貸，關(guān)鍵在于資金用途與個人或企業(yè)財務(wù)狀況的匹配度。若您是企業(yè)家或個體經(jīng)營者，需資金支持業(yè)務(wù)擴(kuò)展、采購或是運營周轉(zhuǎn)，需要較高的貸款額度、較長的還款周期和相對優(yōu)惠的利率可以選擇經(jīng)營貸。

而如果您是普通消費者，計劃進(jìn)行大額家庭支出如裝修、教育等非營利性消費，消費貸則因其手續(xù)簡便、審批快速更適合您的需求。確保貸款用途與產(chǎn)品特性相符，不僅有助于獲取更優(yōu)的資金條件，也保證了資金使用的合規(guī)性，降低金融風(fēng)險。因此，在做出選擇前，應(yīng)仔細(xì)評估自身需求及償還能力，選擇適合自己的貸款類型。