申請資料

1. 資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業(yè)執(zhí)照等；

2. 貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3. 經(jīng)營企業(yè)的財務報表（或經(jīng)營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4. 擔保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；

5. 具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；

6. 借款申請書（內(nèi)容應包括借款人簡歷、工作業(yè)績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；

7. 不低于投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8. 銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

額度期限

貸款額度：循環(huán)授信，以住房抵押，可達房產(chǎn)評估價值的80%，商用房亦可。

貸款期限：貸款期限長5年，循環(huán)授信循環(huán)使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。

貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。

◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬

◆還款方式方便，配合正常經(jīng)營現(xiàn)金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力

貸款流程

申請經(jīng)營貸款的流程一般包括以下幾個步驟：

2.1 準備材料：根據(jù)銀行要求，準備個人或企業(yè)的相關(guān)材料，如身份證明、征信報告、收入證明、抵押品證明、企業(yè)證照等。

2.2 選擇合適的銀行：根據(jù)自己的需求和情況，選擇一家合適的銀行進行貸款申請。不同的銀行可能有不同的貸款條件和利率。

2.3 提交申請：將準備好的申請材料提交給選定的銀行，并填寫相應的申請表格。

2.4 審核和評估：銀行會對申請人的信用記錄、收入來源、抵押品等進行審核和評估，以確定是否批準貸款申請。通常會進行綜合評估，包括還款能力、貸款用途等因素。

2.5 簽訂合同：如果申請被批準，銀行會與申請人簽署貸款合同，詳細說明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款。

2.6 放款和還款：在簽訂合同后，銀行會將貸款金額劃入申請人的賬戶。申請人需要按照合同約定的期限和方式進行還款，包括還款金額、還款頻率等。

抵押經(jīng)營貸與消費貸如何選擇？

選擇抵押經(jīng)營貸還是消費貸，關(guān)鍵在于資金用途與個人或企業(yè)財務狀況的匹配度。若您是企業(yè)家或個體經(jīng)營者，需資金支持業(yè)務擴展、采購或是運營周轉(zhuǎn)，需要較高的貸款額度、較長的還款周期和相對優(yōu)惠的利率可以選擇經(jīng)營貸。

而如果您是普通消費者，計劃進行大額家庭支出如裝修、教育等非營利性消費，消費貸則因其手續(xù)簡便、審批快速更適合您的需求。確保貸款用途與產(chǎn)品特性相符，不僅有助于獲取更優(yōu)的資金條件，也保證了資金使用的合規(guī)性，降低金融風險。因此，在做出選擇前，應仔細評估自身需求及償還能力，選擇適合自己的貸款類型。