公積金貸款與其他貸款的區(qū)別：

?利率差異?：公積金貸款的利率較低，而商業(yè)貸款的利率相對較高。

?用途限制?：公積金貸款主要用于購房、建造、翻建、大修自住住房，而商業(yè)貸款用途更廣泛，可以用于多種消費(fèi)和經(jīng)營需求。

企業(yè)稅貸是目前小微企業(yè)常見的融資方法，是由稅務(wù)部門和銀行及金融機(jī)構(gòu)合作推出的信用貸款，中小微企業(yè)可以憑借納稅記錄來獲取貸款，這類貸款往往有批款速度快、額度高利息低的特點(diǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)融資方式有：房地產(chǎn)私募基金;融資性售后回租;境外融資;銀行貸款;股票融資;債券融資;房地產(chǎn)信托等方式。融資渠道作為產(chǎn)業(yè)鏈中的首環(huán)，需要金融業(yè)和健全的資金市場作為后盾。然而房地產(chǎn)開發(fā)的不同項(xiàng)目、不同環(huán)節(jié)或不同的房地產(chǎn)公司有著不同的風(fēng)險(xiǎn)和融資需求，需要依照公司的實(shí)際情況有針對性的選擇。

大額融資的渠道多種多樣，以下為您詳細(xì)介紹：

銀行貸款： 這是常見的融資渠道之一。銀行會根據(jù)企業(yè)的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物等因素綜合評估，決定是否給予貸款以及貸款的額度和利率。對于一些信譽(yù)良好、有穩(wěn)定現(xiàn)金流和足夠抵押物的企業(yè)，銀行可能會提供大額的貸款支持。

債券發(fā)行： 企業(yè)可以通過發(fā)行債券來籌集資金。債券是一種債務(wù)工具，投資者購買債券相當(dāng)于向發(fā)行者出借資金，并在約定的時(shí)間獲得本金和利息。大型企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)通常能夠發(fā)行大額債券。

股權(quán)融資： 企業(yè)通過向投資者出售股權(quán)來獲取資金。這包括首次公開募股（IPO），即企業(yè)在證券市場上首次向公眾發(fā)行股票；以及后續(xù)的增發(fā)、配股等方式。對于具有良好發(fā)展前景和盈利能力的企業(yè)，股權(quán)融資能夠吸引大量資金。

私募股權(quán)融資： 由特定的投資者，如私募股權(quán)基金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金等，向企業(yè)注入資金。這些投資者通常會參與企業(yè)的管理和決策，并在未來通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)退出和收益。

信托融資： 信托公司可以根據(jù)企業(yè)的需求設(shè)計(jì)融資方案，通過集合信托計(jì)劃等方式為企業(yè)籌集資金。