另外，玻璃幕墻的老化和損壞也是改窗的一個重要原因。玻璃幕墻的維護要求較高，長時間的日曬雨淋會使玻璃表面變得模糊、老化，甚至出現(xiàn)破裂和脫落的現(xiàn)象，影響建筑的美觀和性。為了解決這一問題，很多建筑物會在原有的玻璃幕墻基礎(chǔ)上，進行局部或者整體的窗戶更換，使用更為耐用的材料，如低輻射玻璃、雙層玻璃等，以提高建筑的性和延長使用壽命。

玻璃外露密封不嚴(yán)是玻璃幕墻施工中常見的問題，主要是由于密封材料的選擇不當(dāng)或者施工質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的?？梢赃x擇質(zhì)量穩(wěn)定、密封性能好的密封材料，確保密封性能。認(rèn)真清理玻璃表面和密封材料的接觸面，確保密封材料牢固粘貼在玻璃表面上。以及在密封材料干燥硬化前避免外力影響，避免影響密封效果。

清潔玻璃幕墻表面是維護的重要內(nèi)容。通過清洗玻璃表面的污漬、水漬、灰塵等雜質(zhì)，可以保持玻璃幕墻的光潔和透明度。清潔玻璃表面需要選擇適當(dāng)?shù)那鍧崉┖颓鍧嵐ぞ?，避免使用不合適的化學(xué)物質(zhì)對玻璃表面造成損傷。

如何選擇玻璃幕墻？

1.滿足一般功能要求的選用通用的材料。如：鋁型材的選用，型鋼的選用，各種標(biāo)準(zhǔn)件的選用。其中龍骨一般為鋁合金，也有鋼框等其它材料。對于鋁合金材料，常用的建筑鋁合金有兩種6063-T5 和諧6063-T6，T6 的強度比T5 要強，選用哪種牌號一般由幕墻設(shè)計單位深化時，計算后確定。幕墻龍骨與主體結(jié)構(gòu)之間連接件通常為鋼材，常用的是Q235B 鍍鋅鋼材。五金件現(xiàn)在也基本上全部采用不銹鋼材料。

2.滿足特殊要求的選用專用材料。如：防火保溫巖棉、硅膠、三元乙丙膠條等。幕墻所用膠一般分為兩種，一種為結(jié)構(gòu)膠，主要起將玻璃與鋁合金副框相粘結(jié)的受力膠，常用于隱框玻璃、幕墻上懸窗開啟扇中。因其長期受力，所以建議采用性能可靠的進口膠或國產(chǎn)良好產(chǎn)品。對于起嵌縫作的密封膠，也要采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，以免滲水情況發(fā)生。

3.滿足建筑美學(xué)功能要求的選用新型的、練好的材料。如：氟碳烤漆鋁型材、LOW-E玻璃、斷熱型材等。

4.滿足經(jīng)濟性要求。在不降低材料品質(zhì)的前提下，盡量采用國產(chǎn)良好產(chǎn)品。