定期保養(yǎng)

每隔一定時(shí)間（通常為半月、月、季度、半年或一年等），對(duì)電梯進(jìn)行更的檢查和保養(yǎng)。

除了日常維護(hù)的內(nèi)容外，還會(huì)對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固，對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查、調(diào)試，對(duì)控制系統(tǒng)進(jìn)行參數(shù)檢查和優(yōu)化等。

更換一些易損件，如導(dǎo)靴襯、門鎖滾輪、曳引輪繩槽等，以保證電梯的性能和。

故障修理

當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員需要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行診斷和修復(fù)。

首先要通過(guò)故障現(xiàn)象和相關(guān)檢測(cè)設(shè)備，確定故障的原因和具體位置。

然后采取相應(yīng)的修理措施，如更換損壞的部件、修復(fù)電氣線路、調(diào)整機(jī)械部件的位置和參數(shù)等，使電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

維護(hù)修理記錄和檔案管理

對(duì)電梯維護(hù)修理工作進(jìn)行詳細(xì)的記錄和檔案管理是非常重要的。維護(hù)修理記錄應(yīng)包括每次維護(hù)修理的時(shí)間、內(nèi)容、人員、更換的部件等信息。這些記錄不僅可以作為電梯維護(hù)修理工作的證明，還可以為后續(xù)的故障分析、設(shè)備評(píng)估提供依據(jù)。同時(shí)，通過(guò)對(duì)維護(hù)修理記錄的分析，可以總結(jié)出電梯的運(yùn)行規(guī)律和常見故障，為優(yōu)化維護(hù)修理計(jì)劃提供參考。

季度保養(yǎng)項(xiàng)目

清潔與檢查：清潔控制柜內(nèi)的灰塵，檢查各電器元件的連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、燒焦等現(xiàn)象，檢查接觸器、繼電器的觸點(diǎn)是否良好，動(dòng)作是否靈敏。

功能測(cè)試

測(cè)試電梯的應(yīng)急照明和報(bào)警裝置是否正常，確保在停電或其他緊急情況下能夠正常使用。

檢查電梯的消防功能是否正常，包括消防開關(guān)的動(dòng)作、電梯在消防狀態(tài)下的運(yùn)行情況等。

對(duì)電梯的運(yùn)行速度進(jìn)行檢測(cè)，確保其在規(guī)定的范圍內(nèi)，如有偏差，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。