半月保養(yǎng):每 15 天左右進行一次,對電梯的關(guān)鍵部件和裝置進行檢查、清潔、潤滑等維護工作,及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問題,確保電梯的正常運行。
季度保養(yǎng):每季度進行一次深度保養(yǎng),會對電梯的機械和電氣系統(tǒng)進行檢查和維護,包括對曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)等進行檢查和調(diào)整,對電氣控制系統(tǒng)進行清潔和緊固接線,檢查各裝置的動作可靠性。
定期保養(yǎng)費用
季度保養(yǎng):一般住宅電梯的季度保養(yǎng)費用在 1500 - 3000 元左右,商業(yè)寫字樓電梯則在 3000 - 6000 元左右。
年度保養(yǎng):住宅電梯年度保養(yǎng)費用大概在 5000 - 10000 元,商業(yè)寫字樓電梯由于配置較高、維護難度大,年度保養(yǎng)費用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。
電梯維修保養(yǎng)費用可以開發(fā)票。
提供電梯維修保養(yǎng)服務的單位,無論是物業(yè)公司、專業(yè)的電梯維保公司,還是其他從事該業(yè)務的企業(yè),在收取費用后,都有義務按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定為付款方開具發(fā)票。
發(fā)票類型通常為增值稅發(fā)票,一般納稅人提供電梯維修保養(yǎng)服務,按照 “其他現(xiàn)代服務” 繳納增值稅,稅率為 6%,開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票;小規(guī)模納稅人征收率為 3%(疫情期間有優(yōu)惠政策),可開具增值稅普通發(fā)票,若付款方需要增值稅專用發(fā)票,也可以申請代開。
在開具發(fā)票時,需確保發(fā)票信息真實、準確、完整,包括購買方名稱、納稅人識別號、服務項目(如 “電梯維修費”“電梯保養(yǎng)費” 等)、金額、稅率、稅額等,并加蓋發(fā)票專用章。