日常維護：主要包括對電梯機房、轎廂、層站等部位進行清潔，檢查電梯的運行狀態(tài)，如電梯的啟動、加速、勻速、減速、停止等過程是否平穩(wěn)，有無異常聲響和振動，同時檢查各裝置是否正常，如門鎖、限速器、鉗等。

維修保養(yǎng)注意事項

：維修保養(yǎng)人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，在進行維修保養(yǎng)工作前，要確保電梯處于狀態(tài)，如設(shè)置警示標(biāo)志、切斷電源等，防止發(fā)生意外事故。

專業(yè)資質(zhì)：從事電梯維修保養(yǎng)的人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)證書，才能進行電梯維修保養(yǎng)工作。

使用原廠配件：在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)盡量使用原廠配件，確保配件的質(zhì)量和兼容性，以保證電梯的性能和。

詳細(xì)記錄：對每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員、更換的配件等信息進行詳細(xì)記錄，建立完善的維修保養(yǎng)檔案，以便日后查詢和參考，同時也有助于對電梯的運行狀況進行分析和評估。

電梯維修保養(yǎng)費用可以開發(fā)票。

提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的單位，無論是物業(yè)公司、專業(yè)的電梯維保公司，還是其他從事該業(yè)務(wù)的企業(yè)，在收取費用后，都有義務(wù)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定為付款方開具發(fā)票。

發(fā)票類型通常為增值稅發(fā)票，一般納稅人提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%，開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票；小規(guī)模納稅人征收率為 3%（疫情期間有優(yōu)惠政策），可開具增值稅普通發(fā)票，若付款方需要增值稅專用發(fā)票，也可以申請代開。

在開具發(fā)票時，需確保發(fā)票信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括購買方名稱、納稅人識別號、服務(wù)項目（如 “電梯維修費”“電梯保養(yǎng)費” 等）、金額、稅率、稅額等，并加蓋發(fā)票專用章。

一般納稅人

電梯維護保養(yǎng)：對安裝運行后的電梯提供的維護保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%。比如電梯維保公司對已投入使用的電梯進行定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，收取的費用按 6% 稅率開票。

電梯維修：電梯的維修屬于加工修理修配勞務(wù)，稅率為 13%。例如，當(dāng)電梯的某個部件損壞，維修人員對其進行修復(fù)或更換部件，使電梯恢復(fù)正常功能，這種維修服務(wù)應(yīng)按 13% 的稅率開具發(fā)票。但如果維修業(yè)務(wù)同時符合建筑服務(wù)中修繕服務(wù)的定義，即對建筑物、構(gòu)筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復(fù)原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)，也有觀點認(rèn)為可按 9% 稅率開票，不過實際操作中存在爭議，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的認(rèn)定和業(yè)務(wù)實質(zhì)來判斷。

小規(guī)模納稅人：小規(guī)模納稅人征收率為 3%。在疫情期間，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率有優(yōu)惠政策，如曾降至 1%。