漏水原因大揭秘：
密封膠條老化：玻璃幕墻的密封條和接縫是防止水流進(jìn)入的關(guān)鍵，老化或損壞的密封條會(huì)讓水滲透進(jìn)來(lái)。
設(shè)計(jì)不當(dāng)：幕墻設(shè)計(jì)不合理，比如排水不暢或傾斜角度不對(duì)，都會(huì)導(dǎo)致漏水。
施工質(zhì)量問(wèn)題：施工時(shí)密封不嚴(yán)或接縫處理不當(dāng)，都會(huì)影響幕墻的密封性。
材料老化：幕墻的鋁材和玻璃材料也會(huì)因?yàn)槔匣瘜?dǎo)致漏水。
外部因素：惡劣天氣，如強(qiáng)風(fēng)、暴雨等，也會(huì)造成玻璃幕墻漏水。
維修處理方案來(lái)啦：
1、漏水原因分析：首先，要徹底分析漏水原因，找出漏水的具體部位和原因。
2?、強(qiáng)化幕墻板密封：如果漏水是因?yàn)槟粔Π宓拿芊鈫?wèn)題，可以清潔幕墻板和密封膠，確保表面干燥無(wú)雜質(zhì)，然后使用優(yōu)質(zhì)的密封膠填充縫隙。
3?、更換破損的幕墻板：對(duì)于破損或老化的幕墻板，及時(shí)更換是關(guān)鍵。確定需要更換的部分，使用合適的工具拆卸破損的幕墻板，并清潔好安裝位置，然后安裝新的幕墻板，確保接縫牢固且密封良好。
4?、處理滲水點(diǎn)和接縫處：滲水點(diǎn)和接縫處是常見(jiàn)的漏水位置。使用耐候性和耐水性良好的密封劑對(duì)這些部位進(jìn)行注入膠水處理，確保其牢固和密封。
5?、加強(qiáng)防水層：為了加強(qiáng)幕墻的防水效果，可以使用防水涂料或防水玻璃膠覆蓋幕墻裂縫的表面，提高其防水性能。
6?、定期檢查和維護(hù)：為了避免類(lèi)似的幕墻漏水問(wèn)題再次發(fā)生，建議建立定期檢查和維護(hù)制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問(wèn)題，確保幕墻的密封性和防水性能。
幕墻漏水的常見(jiàn)原因：
1、設(shè)計(jì)缺陷：
設(shè)計(jì)初期未充分考慮防水需求，如拼接縫過(guò)大、斷口過(guò)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜導(dǎo)致打膠困難等，這些都為漏水埋下了隱患。
2、施工不當(dāng)：
幕墻安裝過(guò)程中操作不規(guī)范，如板材拼接不嚴(yán)、外墻打膠處理不到位等，導(dǎo)致雨水滲透。此外，密封膠涂抹不均勻、填充膠棒不規(guī)范、打膠時(shí)未撕掉保護(hù)膜、打膠前不清理基面塵土等也是常見(jiàn)問(wèn)題。
3、材料老化：
隨著時(shí)間的推移，幕墻密封膠會(huì)逐漸老化失效，失去原有的彈性和密封性能。同時(shí)，鋁型材表面處理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜厚度不合適等，也會(huì)導(dǎo)致密封膠粘接失效。
4、外力損傷：
建筑沉降、風(fēng)壓過(guò)大等因素可能導(dǎo)致局部外墻密封膠撕裂，形成漏水通道。
5、玻璃及構(gòu)件問(wèn)題：
玻璃尺寸公差超標(biāo)、邊緣處理不當(dāng)、自爆等原因也可能導(dǎo)致漏水。此外，鋁型材的強(qiáng)度、剛度不足，截面受力部分的壁厚小于標(biāo)準(zhǔn)要求，也會(huì)影響幕墻的密封性能。
6、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)：
排水系統(tǒng)不暢或設(shè)計(jì)角度不正確，導(dǎo)致水流無(wú)法順利排出，積聚在幕墻內(nèi)部引發(fā)漏水。
專(zhuān)業(yè)、有效的幕墻換膠方法針對(duì)幕墻漏水問(wèn)題，徹底解決的關(guān)鍵在于專(zhuān)業(yè)、有效的幕墻換膠方法。
玻璃幕墻安裝后的保養(yǎng)措施：
（1）應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。
（2）清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備（如清潔機(jī)或吊籃），應(yīng)有保護(hù)裝置，不能擦傷幕墻墻面。
（3）不得在4級(jí)以上風(fēng)力和大雨天進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
（4）如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。
（5）要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆。
（6）當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動(dòng)時(shí)，要及時(shí)查找原因和修復(fù)或更換。
（7）當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時(shí)，要及時(shí)采取臨時(shí)加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。
（8）當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行詳細(xì)地檢查。
（9）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進(jìn)行一次詳細(xì)地檢查。