外墻維修方案：

1、在外墻搭設(shè)施工腳手架及腳手板；

2、清除外墻膩子層至結(jié)構(gòu)層；

3、清理基層，清理表面殘留物（如松動碎塊、浮灰等）至達(dá)到施工條件；

4、在結(jié)構(gòu)裂縫處，剔鑿30*30mm凹形槽，內(nèi)嵌堵漏寶；

5、在窗框與外墻交接處剔鑿20*20mm凹型槽，凹槽內(nèi)嵌填采用建筑窗用密封膠；

6、外墻涂刷一道界面劑，以增強原涂飾面與新增防水層的粘接力，界面劑干燥后方可進(jìn)入下道工序施工；

7、在外墻裂縫處涂刷一道1厚500寬丙烯酸防水涂料內(nèi)加聚酯網(wǎng)格布；

8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸，分多遍涂刷，以達(dá)到設(shè)計厚度；

9、涂料成膜后，滾涂一道與原建筑外墻顏色相近或相似的裝飾涂料（施工前，應(yīng)由業(yè)主確定涂料顏色，方可開始施工）；

10、垃圾裝袋運至業(yè)主指定地點。

在進(jìn)行玻璃幕墻的安裝施工前，需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)計、材料選擇和現(xiàn)場勘查等。

1.設(shè)計：根據(jù)建筑的功能和外觀要求，進(jìn)行幕墻的設(shè)計。設(shè)計過程中需要考慮到結(jié)構(gòu)的性、防水性和美觀性。

2.材料選擇：選擇合適的玻璃和鋁型材，一般情況下，玻璃的厚度、透光率及性能指標(biāo)都會影響到幕墻的整體效果。

3.現(xiàn)場勘查：在施工前需對施工現(xiàn)場進(jìn)行的勘查，確保現(xiàn)場條件符合施工要求，特別是基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定性。

玻璃幕墻改窗具有顯著的優(yōu)勢。首先，它提高了建筑物的保溫性能。相比玻璃幕墻，窗戶通常采用雙層或三層玻璃，有效降低了能耗。其次，改窗后的建筑物更具美觀性。窗戶的設(shè)計多樣，可以根據(jù)建筑物的風(fēng)格和周圍環(huán)境進(jìn)行個性化定制。此外，改窗還能降低維護(hù)成本。窗戶的密封性能較好，減少了清潔和維護(hù)的工作量。

在進(jìn)行玻璃幕墻改窗時，需要注意以下幾點：

1. 結(jié)構(gòu)性：改造前需對建筑物進(jìn)行整體的結(jié)構(gòu)評估，確保改窗后的結(jié)構(gòu)。如有必要，可請專業(yè)人員進(jìn)行加固處理。

2. 節(jié)能性能：在選擇窗戶時，應(yīng)優(yōu)先考慮其節(jié)能性能。雙層或三層玻璃、低輻射涂層等技術(shù)可以提高窗戶的保溫性能。

3. 防水處理：改窗過程中要重視防水處理，確保窗戶與墻體之間的縫隙得到妥善處理，防止雨水滲透。

4. 通風(fēng)性能：合理布局窗戶，保證室內(nèi)外空氣流通，提高室內(nèi)的舒適度。

5. 遵循相關(guān)法規(guī)：在進(jìn)行玻璃幕墻改窗時，需遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程的合法性。