房地產(chǎn)沙盤(pán)模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專(zhuān)用地界劃分，用地界線(xiàn)明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

現(xiàn)在我們買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)看到很多模型，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型模型是沙盤(pán)模型中比較常見(jiàn)的一種，一些房地產(chǎn)模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模型、景觀(guān)模型等，通常都會(huì)融入一些建筑模型。

為什么要制作沙盤(pán)模型？

組合與藝術(shù)需要

沙盤(pán)模型是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù)，更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。

滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要而制作的

當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)是靠營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來(lái)的，具有“易讀性、形象直觀(guān)性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息，是房地產(chǎn)商“賣(mài)品質(zhì)、賣(mài)概念、賣(mài)功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。

滿(mǎn)足業(yè)主選購(gòu)房需要而制作的

沙盤(pán)模型制作的廠(chǎng)家認(rèn)為，當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤(pán)模型往往能引起他們的無(wú)限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)。

沙盤(pán)模型的制作工藝流程：

1、制作泥片

沙盤(pán)模型制作泥片的方法與泥片成型中介紹的一樣，需要先在工作臺(tái)面上鋪上一層棉布來(lái)防止泥片與工作臺(tái)面黏結(jié)，用手將揉好的泥料拍成餅狀，用搟壓棒將其搟成厚度均勻的泥片。

2、印坯

將石膏模型清理干凈以后，用一塊濕布?jí)|在手指下方，將泥片印制到模塊的每一個(gè)部分、每一個(gè)角落。如果印制的面積比較大，且泥片比較薄，則容易在燒制中坍塌，這時(shí)可以用泥條制作一些支撐結(jié)構(gòu)來(lái)加固，在邊、角和轉(zhuǎn)折處也常常需要泥條作結(jié)構(gòu)支撐。

3、合模與開(kāi)模

沙盤(pán)模型制作的泥條在石膏模塊內(nèi)部壓印的工作完成以后，在石膏模塊的邊緣部位抹上泥漿就可以進(jìn)行合模。等待一段時(shí)間，泥坯和石膏模型脫離以后，就可以開(kāi)模得到設(shè)計(jì)制作的形體。