房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

規(guī)劃模型的幾個(gè)特點(diǎn)：

1、模型比例較小。一般而言，規(guī)劃模型項(xiàng)目的制作方通常為政府部門，模型所涉及的范圍較廣，例如城市規(guī)劃模型，其目的在于展示城市發(fā)展的變化以及未來(lái)宏偉藍(lán)圖等。正是由于其實(shí)際面積大，只有適當(dāng)縮小比例才能夠展示出整個(gè)城市的規(guī)劃圖，否則就會(huì)成為“巨無(wú)霸”沙盤模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過(guò)于龐大的沙盤模型。

2、模型種類眾多。城市規(guī)劃不可避免的會(huì)涉及到建筑、商業(yè)、景觀等業(yè)態(tài)。因此，規(guī)劃模型制作，往往是其他種類模型制作的匯總。不同的是，規(guī)劃模型不需要細(xì)致的刻畫每一個(gè)細(xì)節(jié)，簡(jiǎn)潔而美觀的制作往往更受青睞。

3、比例。規(guī)劃模型就是要展現(xiàn)出城市規(guī)劃的整體，包括園林景觀、交通網(wǎng)絡(luò)等等，只有的比例才能夠真實(shí)的反映出該項(xiàng)目的實(shí)際情況，反映出城市布局及未來(lái)發(fā)展的合理性。

工業(yè)模型的制作與普通的模型制作方式有很大的區(qū)別，想要制作出一臺(tái)好的工業(yè)沙盤模型，首先要對(duì)工業(yè)模型的制作方法與步驟有充分的了解。有很多沙盤模型制作公司，但對(duì)工業(yè)模型制作方面有涉獵的就相對(duì)較少

沙盤模型制作精細(xì)，細(xì)節(jié)把控才能夠打造出高品質(zhì)，走在城市的各個(gè)角落里，一定會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的建筑物，它們的風(fēng)格各異，并且在每一個(gè)建筑物的細(xì)節(jié)之處都會(huì)有很多的不同之處，它們就真的是這樣憑空而入嗎？在那些能工巧匠的妙手之下慢慢出現(xiàn)在人們的視線中，其實(shí)這背后有著很多的物質(zhì)基礎(chǔ)，其中之一的就是建筑沙盤模型。