房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結(jié)合起來。

沙盤模型制作精細，細節(jié)把控才能夠打造出高品質(zhì)，走在城市的各個角落里，一定會發(fā)現(xiàn)很多的建筑物，它們的風(fēng)格各異，并且在每一個建筑物的細節(jié)之處都會有很多的不同之處，它們就真的是這樣憑空而入嗎？在那些能工巧匠的妙手之下慢慢出現(xiàn)在人們的視線中，其實這背后有著很多的物質(zhì)基礎(chǔ)，其中之一的就是建筑沙盤模型。

要說起建筑沙盤模型制作，在大的建筑工程中，它也是初的審查項目之一，為什么建筑沙盤模型在整個的建設(shè)之中有如此之重的分量呢?

這是因為建筑沙盤模型它可以以它獨特的方式很形象的表現(xiàn)出設(shè)計者的設(shè)計方案。也就是因為這種特殊性在很多的部門設(shè)計中，它已經(jīng)成為了一種獨立的學(xué)科。

建筑沙盤模型可以很好的把平面圖紙和實際的立體空間結(jié)合起來，因為建筑沙盤模型是一種三維的立體模式，這樣的話，就可以把設(shè)計者的思路很好的展現(xiàn)出來，不僅有利于設(shè)計者的仔細推敲還有助于建筑物的質(zhì)量提升。

沙盤模型源于戰(zhàn)爭時代，用于行軍布陣，隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)在的模型不僅保持了原來的實用性，更增添了美感，成為許多行業(yè)展示展覽的重要手段。模型是兼具藝術(shù)性和技術(shù)性的藝術(shù)品種，在現(xiàn)代商業(yè)展覽會上的地位越來越重要，模型制作技術(shù)和技術(shù)也不斷升級，能夠表現(xiàn)出越來越逼真的效果，為決策者提供更加方便、形象、正確、直觀的判斷依據(jù)。