物理工業(yè)沙盤：通常采用塑料模型、金屬構件、木材等實物材料制作，按照一定比例縮小或等比例還原工業(yè)生產(chǎn)場景，包括工廠建筑、生產(chǎn)設備、運輸線路等，能夠直觀地展示工業(yè)生產(chǎn)的空間布局和物理流程。

方案比較與優(yōu)化：通過建立不同的規(guī)劃模型方案，可以對多種規(guī)劃思路和設計方案進行對比分析。規(guī)劃者能夠直觀地評估各個方案在空間布局、功能分區(qū)、交通流線、環(huán)境影響等方面的優(yōu)缺點，從而更科學地進行方案選擇和優(yōu)化，提高規(guī)劃的質(zhì)量和可行性。

發(fā)現(xiàn)潛在問題：在規(guī)劃方案實施之前，模型可以對各種可能出現(xiàn)的情況進行預測和模擬，幫助規(guī)劃者提前發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如交通擁堵、環(huán)境惡化、公共服務設施不足等。這使得規(guī)劃者能夠及時調(diào)整規(guī)劃方案，避免在實際建設過程中出現(xiàn)難以解決的問題，降低規(guī)劃風險。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規(guī)劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。

規(guī)劃決策參考：在項目規(guī)劃設計階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規(guī)劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調(diào)整和優(yōu)化，提高項目的整體品質(zhì)。